Maalbekerweg 25-23, Belfeld

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Maalbekerweg 25 chalet 23, 5951 NS Belfeld Geniet van comfort binnen én buiten in deze 4 persoons recreatiewoning met uitzicht over de tuin. Ruime living met open keuken, twee slaapkamers, praktische badkamer en een zonnig terras. Perfect voor uw eigen vakantieplezier of verhuur via het park! Over het Chalet zelf Comfort binnen én buiten — dát is waar deze 4 persoons vakantiewoning (Unique23) voor staat. Gelegen op een mooie plek met uitzicht over de tuin, ervaart u hier elke dag het gevoel van rust en ruimte waar een vakantie voor bedoeld is. Dankzij grote ramen geniet u binnen volop van het groene uitzicht en komt er veel natuurlijk licht binnen. Het terras aan de voorzijde versterkt deze beleving nog meer. Bij binnenkomst stapt u direct de ruime living met open keuken binnen. In de woonkamer ligt een novilonvloer. U beschikt hier over airconditioning die zorgt voor verwarming en verkoeling. Via de schuifpui komt u bij het terras. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koel?vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron en een oven. Vanuit de living bereikt u via een gang de twee slaapkamers en de badkamer, allemaal afgewerkt met moderne, onderhoudsvriendelijke materialen. Op de slaapkamers ligt eveneens een novilonvloer. De badkamer bestaat uit een douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Extra pluspunten van deze woning zijn onder meer Rolluiken op de slaapkamers Airconditioning in de woonkamer (voor koelen én verwarmen) Buitenfietsenberging Ramen voorzien van horren Buitenkraan aanwezig Volledig omheind terrein, ook handig als u honden heeft! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarm — ideaal voor eigen recreatiegebruik of verhuur via het park. Kenmerken - Het chalet wordt verkocht inclusief inventaris; - Het chalet is goed onderhouden; - Het chalet is goed geïsoleerd; - Huisdieren zijn (aangelijnd) welkom; - Het chalet is gelegen op een van de betere locatie op het park; - Bovendien gelegen in de directe omgeving van schitterende wandel en fietsroutes; - Centraal gelegen t.o.v. diverse bezienswaardigheden, attracties, musea, leuke dorpjes en gezellige steden. Het park zelf Droompark Maasduinen is gelegen in het natuurgebied Nationaal Park De Maasduinen. Dit Nationaal Park De Maasduinen staat bekend om zijn bossen, glooiende heuvels, vennen en beken. U bevindt zich dus in het midden van een prachtig en afwisselend natuurgebied. Op het vakantiepark zelf kunt u genieten van alle voorzieningen die Droompark Maasduinen te bieden heeft zoals een natuurmeer met strand, een overdekt zwembad, een wellness, een fitnessruimte en natuurlijk ook een uitgebreid animatieprogramma voor de kinderen. Ligging en voorzieningen De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond (met o.a. het grote Outlet winkelcentrum) , alsook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar. Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen in de omgeving van dit chalet en aan de andere kant van Belfeld, bij het stuwcomplex langs de Maas. Wilt u graag onthaasten midden in de natuur of bent u op zoek naar een investering voor uw spaargeld dan is dit chalet echt iets voor u. Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.