Flevoweg 90-623, Kampen

Flevoweg 90-623, Kampen

Kampen

€230,000

Asking Price

2

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Kavel 623 – Flevoweg 90-kampen € 230.000 Woning 623 – Type Just Nature | EuroParcs IJssel Eilanden Op een prachtige locatie aan het water ligt deze instapklare recreatiewoning Type Just Nature op EuroParcs IJssel Eilanden. De woning is gelegen op een ruime koopkavel van 264 m² en beschikt over een eigen aanlegsteiger, wat het de ideale plek maakt voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is volledig ingericht, inclusief meubilair. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koffiezetapparaat en waterkoker. De gezellige bar maakt de keuken tot een fijne plek om samen te koken en te genieten. De woning is ook voorzien van een airco. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, modern afgewerkte badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en geschikt voor 4 personen. Dankzij de ligging aan het water, de eigen grond en de aantrekkelijke omgeving is dit een uitstekende keuze voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een unieke kans om te investeren in ontspanning en comfort op een van de mooiste plekken van het park. Over de woning: ? Vakantiewoning van 55 m² – slim ingedeeld en sfeervol ingericht ? Inductiekookplaat – modern en energiezuinig koken ? Twee slaapkamers – perfect voor gezinnen of logés ? Badkamer en apart toilet – praktisch en comfortabel ? Verwarming op stroom – duurzaam en toekomstgericht ? Gelegen op een eigen kavel van 264 m² – met volop ruimte en privacy ? Inclusief aanlegsteiger – vaar direct vanuit uw tuin ? Bouwjaar 2022 – jong, modern en instapklaar De woning wordt aangeboden exclusief btw, voor een prijs van € 230.000,- k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Direct aan het water – vaarliefhebbers opgelet! • Eigen aanlegsteiger – zeldzaam en bijzonder • Volledige eigendom van woning én kavel • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Ziet u zichzelf hier al genieten aan het water? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 5 of 5

Flevoweg 90-623, Kampen

Kampen · Ref BF-3741Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$261,721
View original listing
Bedrooms
2
Built area
55 m²
Land
264 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$126/night
50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)
Occupancy
57%
10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$15,312
Likely range $9,188 – $21,437
Airbnb data$126/night · 57% occupancy
Rental income
$126/night · 57% occ.
$26,254
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

$1.6M$1.2M$797K$399K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $230K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$280K
+22%
Rental Income
+$71K
Total Position
$351K
+53%
8.8%/yr
Year 10
Capital Value
$340K
+48%
Rental Income
+$154K
Total Position
$495K
+115%
8.0%/yr
Year 20
Capital Value
$504K
+119%
Rental Income
+$362K
Total Position
$866K
+276%
6.9%/yr
Year 30
Capital Value
$746K
+224%
Rental Income
+$640K
Total Position
$1.4M
+503%
6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.