About this property

Ligging: Moderne halfvrijstaande recreatiewoning met een schitterend vrij uitzicht over de polder! Dankzij de zonnige ligging op het zuiden kunt u de hele dag optimaal genieten van de tuin en het terras. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van bungalowpark St. Pierre, waar uitsluitend bestemmingsverkeer passeert. Bovendien liggen het strand en de zee op slechts enkele minuten loopafstand. Kortom: een ideale plek voor rust, ruimte en ontspanning — absoluut een bezichtiging waard! ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen, gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse landschap, direct grenzend aan de Zeedijk. De woningen bevinden zich in een rustige, groene omgeving en op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en een bakkerswinkel. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten het prachtige, brede zandstrand van Nieuwvliet. Hier vindt u verschillende strandpaviljoens waar u kunt genieten van een hapje en een drankje, terwijl u ’s avonds wordt getrakteerd op schitterende zonsondergangen. Direct buiten de wijk vindt u kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en door de uitgestrekte polders. Daarnaast kunt u volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of in het nabij Het Zwin gelegen natuurgebied, op de grens met België. Gezellige en sfeervolle plaatsen zoals Sluis, Knokke-Heist en Brugge bevinden zich bovendien op korte afstand. Indeling: Via de entree betreedt u de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras. Bovendien geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Begin de dag met een ontbijt in de ochtendzon en sluit af met een diner of borrel in de avondzon — alles met een prachtig vrij uitzicht. Kortom, een heerlijke plek om optimaal te ontspannen. Direct voor de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Perceel: Momenteel bevinden de woningen Lamsoor 12a en Lamsoor 14 zich op een gezamenlijk perceel van 718 m². Indien de woningen aan twee verschillende eigenaren verkocht worden, zal het perceel worden gesplitst zodat elke woning over een eigen kadastraal perceel beschikt. Bijzonderheden: • Gelegen op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (zoals fietsverhuur en een bakker) • Moderne, instapklare woning • 4 slaapkamers en 2 badkamers • 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond • Verwarming en warm water via een Nefit combi-ketel • Sfeervolle gashaard • Zonnige tuin op het zuiden • Prachtig vrij uitzicht • Parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein • Goede verhuurmogelijkheden, zonder verhuurplicht De woning wordt aangeboden inclusief complete inventaris.

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Lamsoor 14, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-3733Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$483,614

View original listing

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

718 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,460

Likely range $3,876 – $9,044

Airbnb data$200/night · 29% occupancy

Rental income

$200/night · 29% occ.

$21,220

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$30K

Total Position

$547K

+29%

5.2%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$65K

Total Position

$694K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$153K

Total Position

$1.1M

+155%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$270K

Total Position

$1.6M

+288%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.