About this property

Recreëren in uw eigen A+++ recreatiewoning en genieten van al het moois dat Friesland te bieden heeft? Op Waterpark Langelille bieden wij een sfeervolle 4 persoons recreatiewoning aan met 2 slaapkamers. De recreatiewoning ligt direct aan open vaarwater, staat op 206 m2 eigen grond, heeft een terras op het zuiden en heeft vanuit verschillende invalshoeken een fantastisch uitzicht over het water. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en bevat vele extra's. Uw sloep is af te meren aan het terras aan uw eigen aanlegsteiger of in uw eigen schiphuis. Dit schiphuis is geheel afgesloten, hetgeen veel gebruiksgemak biedt. De recreatiewoning is geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, is in 2022 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. De woning wordt verkocht inclusief inventaris, op enkele persoonlijke zaken na. De woning verkeert in nieuwstaat en beschikt over een lichte, open woonkamer met moderne keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het terras op het zuiden. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en uitgerust met airconditioning, screens en een zonnescherm voor optimaal comfort in elk seizoen. . Op de begane grond bevinden zich tevens een gastentoilet, een berging en het schiphuis. De verdieping, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer, biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook is er een bergkast aanwezig op de verdieping eventueel te gebruiken als eigenarenkast. De woning is volledig duurzaam uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een laadpunt voor de auto. Kortom, een woning die u gezien moet hebben om de kwaliteit en details volledig te kunnen waarderen. De vraagprijs bedraagt € 395.000 k.k., vrij van btw. Aanvaarding in overleg. Energielabel A+++. Overname van de sloep; Maril 6NXT is bespreekbaar.

2-bedroom freehold villa in Langelille — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Langelille — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Langelille — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Langelille — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Langelille — photo 5 of 5

Funda

A. de Graafweg 2, Langelille

Langelille · Ref BF-3729Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

206 m²

Brixfox Score 40 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Langelille — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langelille

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$238/night

50% ($119)Brixfox estimate($238/night)200% ($476)

Occupancy

26%

10%Brixfox estimate(26%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,466

Likely range $5,080 – $11,853

Airbnb data$238/night · 26% occupancy

Rental income

$238/night · 26% occ.

$22,799

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langelille.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langelille market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$39K

Total Position

$520K

+32%

5.7%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$85K

Total Position

$670K

+70%

5.4%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$200K

Total Position

$1.1M

+170%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$354K

Total Position

$1.6M

+314%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.