Harremaatweg 46-1, Voorthuizen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Voorthuizen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,759/yr
The listing states about €1,759 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Wat een topper! Dit in 2022 gebouwde TOP chalet (kunststof) met berging is gelegen op een riante eigen grond kavel van maar liefst 501 m2, de zonnig gelegen kavel biedt u veel privacy. Het chalet is gelegen op het uiterst verzorgde en geliefde park Florinata, op korte afstand van het gezellige vakantiedorp Voorthuizen waar vooral in de zomermaanden van alles te doen is. Het is zeker dat u hier een geweldige tijd zult hebben en kunt gaan genieten van al het moois welke de Veluwe u te bieden heeft. Het chalet is voorzien van een aantal extra’s zoals de airco in de woonkamer, screens, horren en een praktische bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is. Het hoge plafond in de woonkamer/keuken geeft een hele ruimtelijke sfeer, door de doordachte indeling is elke kamer van een goede afmeting. De verkoopster laat de complete inrichting voor u achter. Bij het chalet staat een kunststof berging, de tuin heeft een mooi groot terras, een gazon en de groene haag rondom het perceel maakt het geheel af. Er zijn in de tuin meerdere plekjes gecreëerd waar u heerlijk kunt zitten. Uw auto kunt u bij het chalet parkeren op uw eigen terrein. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, per recreatiewoning is één huisdier toegestaan. Grondoppervlakte: 501 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 1.759,= per jaar, incl. t.v. en internet) Indeling: hal met garderobe, vaste kast met wasmachine en droger, c.v. kast, woonkamer met schuifpui en airco, open keuken met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, schuifdeur naar de ouderslaapkamer, ouderslaapkamer met vaste kastenwand en luik met vlizotrap, tweede slaapkamer met vaste kastjes.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.