About this property

Op het rustige en kleinschalige vakantiepark 'De Lourenshoeve' mogen wij deze riet gedekte recreatiewoning aanbieden! Het park ligt op een fraaie locatie tussen Den Ham en Vroomshoop in, met het Zandstuvebos op 10 minuutjes lopen. De recreatiewoning is gebouwd in 2002 in een 'boerderij-stijl', compleet met luiken en een riet gedekte kap. Binnen tref je een gezellige woonkamer met open keuken aan, evenals een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee extra slaapkamers te vinden. Rondom de recreatiewoning ligt een royale tuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan het einde van de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is een gezellige ruimte, die dankzij de openslaande deuren naar het terras aangenaam licht is. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en er is toegang tot de open keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Zowel via de hal als buitenom is een praktische bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Tevens is hier ruimte om twee fietsen te stallen. Eerste verdieping: de trap brengt je naar de overloop met de CV-ruimte. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Buiten: Rondom de recreatiewoning ligt een ruime tuin met direct achter de woning een ruim terras op het westen. Dankzij het formaat is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin bestaat nagenoeg geheel uit gazon en aan de voorzijde ligt naast het looppad een eigen parkeerplaats. Informatie park: - Parkkosten (beheersvergoeding 1+2) gezamenlijk ca. € 3.153,- per jaar; - De woning is centraal gelegen op het park en biedt veel privacy rondom. Er is bij de ingang van het park ook een gezamenlijk parkeerterrein (gratis); - Verplichte deelname VVE; - Verplichte deelname collectieve verzekering; - Het park is het gehele jaar geopend en het betreft een kleinschalig vakantiepark. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen terrein; - Inclusief stoffering en meubilering; - Volledig geïsoleerd; - Nabij het treinstation (3km.) en winkels (2,5 km.).

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Ham (OV) — photo 5 of 5

Funda

Flierdijk 3-RW17, Den Ham (OV)

Den Ham (OV) · Ref BF-3715Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$249,203

View original listing

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

589 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Ham (OV) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Ham (OV)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$166/night

50% ($83)Brixfox estimate($166/night)200% ($332)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,666

Likely range $15,399 – $35,933

Airbnb data$166/night · 64% occupancy

Rental income

$166/night · 64% occ.

$38,856

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Ham (OV).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Ham (OV) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Rental Income

+$120K

Total Position

$386K

+76%

12.0%/yr

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Rental Income

+$259K

Total Position

$583K

+166%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Rental Income

+$606K

Total Position

$1.1M

+396%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+714%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.