About this property

Luxe recreatiewoning aan het Veluwemeer – Uw ontsnapping in de natuur! Bent u op zoek naar een luxe recreatiewoning op een idyllische locatie? Deze prachtige woning op kavel Havik 43 in Europarcs Bad Hoophuizen is nu beschikbaar voor € 209.500,- k.k. en biedt een unieke combinatie van comfort, rust en natuurschoon. Deze recreatiewoning, gebouwd in 2022, ligt aan de Varelseweg 211 in Hulshorst, op een ruim perceel van 554m². De ligging is ideaal voor liefhebbers van watersport en buitenleven, met het Veluwemeer en een prachtig zandstrand op loopafstand. Hier geniet u van de vrijheid en schoonheid van de Veluwe, terwijl u profiteert van de faciliteiten van het park. De woning is stijlvol en modern ingericht en biedt ruimte aan vier personen. De indeling is praktisch en licht, waardoor er een aangename sfeer heerst. De onderhoudsarme tuin op het zuiden zorgt ervoor dat u op zonnige dagen optimaal kunt ontspannen. De woning is voorzien van alle gemakken en straalt luxe en comfort uit, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw verblijf. Deze recreatiewoning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur. Het biedt een geweldige kans voor wie een tweede huis zoekt om regelmatig te ontsnappen aan de drukte, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan, wat bijdraagt aan de exclusieve en rustige sfeer van het park. Of u nu droomt van een eigen vakantieverblijf of een interessante investering overweegt, deze woning biedt het allebei. Dankzij de prachtige ligging, de hoogwaardige afwerking en de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Neem contact op met Veluwe Chalets Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek hoe deze recreatiewoning uw ideale uitvalsbasis kan worden voor ontspanning en genieten in een prachtige natuurlijke omgeving. Over “Europarcs Bad Hoophuizen” Bad Hoophuizen is een prachtig park direct aan het Veluwemeer met een moderne uitstraling en verschillende mogelijkheden tot verblijf. Bad Hoophuizen heeft een enorme diversiteit aan faciliteiten met als grootste de unieke locatie. Direct gelegen aan het Veluwemeer kunt u genieten van verschillende watersport activiteiten waaronder: zeilen, varen, zwemmen, surfen en kitesurfing. Op het park zelf is er ook enorm veel te beleven en is er een actief animatie team voor jong en oud. Een greep uit de faciliteiten: - Wellness - Overdekt zwembad - Watersportcentrum incl. haven - Minimarkt (supermarkt) - Restaurant (Babbel Beach) + snackbar + pizzeria - Speeltuinen - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Over de kavel: Kavel Havik 43 is circa 554m² en vol eigendom. Aan de koopakte zijn algemene voorwaarden van toepassing. U kunt de algemene voorwaarden opvragen bij ons kantoor. Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt dit Chalet voor eigen gebruik of verhuur. Bij volledige verhuur kunt u rekenen met bruto huurinkomsten van ca. € 13.000,-- per jaar. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Afmeting: ca. 50m² Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 (4 slaapplaatsen) Berging: Inpandig Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 554 m² Woonoppervlakte: Ca. 61 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Varelseweg 211 Plaats / Park: Hulshorst Parkservicebijdrage: € 3.206,50,- incl. 21% BTW Overige kosten bij eigen gebruik: € 888,06,- incl. 21% BTW GWE voorschot: € 1.125,- Prijs: € 209.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief. Wordt verkocht zoals het nu is. Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via Europarcs Oriëntatie tuinligging: Zuid met prachtig uitzicht over de weilanden. Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Ja middels art. 37d of voor eigen gebruik excl. 21% BTW. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-H43, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-3713Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$238,393

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

554 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$286/night

50% ($143)Brixfox estimate($286/night)200% ($571)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,962

Likely range $20,377 – $47,547

Airbnb data$286/night · 47% occupancy

Rental income

$286/night · 47% occ.

$48,931

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$158K

Total Position

$413K

+97%

14.6%/yr

Year 10

Capital Value

$310K

+48%

Rental Income

+$342K

Total Position

$652K

+211%

12.0%/yr

Year 20

Capital Value

$459K

+119%

Rental Income

+$802K

Total Position

$1.3M

+502%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$679K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+902%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.