About this property

Welkom bij Zoomweg 7 vakantiewoning 39. Vraagprijs € 119.000,- exclusief btw. Prachtige vakantiewoning (bouwjaar 2025) met 2 slaapkamers op het mooie recreatiepark “De Wielerbaan” in Wageningen. Zelf recreëren en toch een mooi rendement behalen? Dit is mogelijk bij bungalow 39 gelegen op recreatiepark de Wielerbaan. Gelegen in het hart van Nederland, op de Veluwe, vind je in een prachtige bosrijke omgeving deze RECREATIEWONING op het kleinschalige recreatiecentrum “De Wielerbaan” aan de rand van Wageningen en natuurgebied “De Wageningse Eng”. De Wielerbaan ligt op fietsafstand van het centrum van Wageningen en Bennekom. Verder gelegen nabij sportvelden en uitvalswegen richting A50 en A12. Op het park is naast een horecagelegenheid een zwembad en speeltuin aanwezig. Deze onderhoudsvriendelijke en volledig geïsoleerde bungalow bevindt zich op een ruim perceel met ruimte om uw auto te parkeren. Indeling: entree, lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot het terras/tuin. Het chalet is voorzien van een keurige pvc-vloer en beschikt over een airconditioning met koude en warmte functie. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits kookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Er is een ruim werkblad en voldoende kastruimte aanwezig. De keurige badkamer, in fraaie kleurstelling, beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, vaste wastafel. Verwarming middels CV. De bungalow heeft 2 slaapkamers. De 2 slaapkamers hebben ieder plek voor twee eenpersoonsbedden dus 4 slaapplaatsen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. De tuin is heerlijk open en heeft een fijn terras. U kunt uw auto parkeren op eigen terrein. Overige: - Woonoppervlakte ca. 45 m², inhoud ca.168 m3 en bouwjaar 2025; - Voorschot gas, water en licht is € 111,00 exclusief btw per maand. Dit is afhankelijk van het gebruik; - Parkbijdrage € 412,67 exclusief btw,- per maand. Dit is inclusief de kosten van de huurkavel, wifi, tv-aansluiting en afvalstoffenheffing; - Goed onderhouden chalet uit 2025 op een kindvriendelijk park; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV (Intergas 2025); - Permanente bewoning is niet toegestaan; - De bungalow wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht; - Aanvaarding in overleg.

2-bedroom freehold villa in Wageningen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wageningen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wageningen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wageningen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wageningen — photo 5 of 5

Funda

Zoomweg 7-39, Wageningen

Wageningen · Ref BF-3710Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$135,412

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

200 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Wageningen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wageningen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$158/night

50% ($79)Brixfox estimate($158/night)200% ($316)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,008

Likely range $9,004 – $21,010

Airbnb data$158/night · 39% occupancy

Rental income

$158/night · 39% occ.

$22,441

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wageningen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wageningen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$70K

Total Position

$215K

+81%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$176K

+48%

Rental Income

+$151K

Total Position

$327K

+175%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$261K

+119%

Rental Income

+$354K

Total Position

$615K

+417%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$386K

+224%

Rental Income

+$627K

Total Position

$1.0M

+752%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.