Zuiderdijk 1-50, Bovenkarspel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

6-persoons recreatiewoning aan het water met airco en verhuurpotentieel op EuroParcs Markermeer **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en bijzonder rustgevend aan dankzij de ligging aan het water. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier geniet u van ontspannen ochtenden met zicht op het kabbelende water en sfeervolle avonden met familie of vrienden. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. De open en uitnodigende sfeer maakt dit een heerlijke plek om samen te komen en tot rust te komen. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om met het hele gezelschap comfortabel te tafelen. Met uitzicht op het water worden maaltijden hier net even specialer. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het bereiden van maaltijden in contact blijft met de woonkamer en eethoek, wat bijdraagt aan een gezellige en open leefruimte. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en fijne plek om volledig te ontspannen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Iedere kamer straalt rust uit en zorgt voor een goede nachtrust na een dag aan het water of in de omgeving. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een frisse en comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor gemak en comfort tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** De ligging aan het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Buiten geniet u van een prachtig uitzicht en een ontspannen sfeer die met elk moment van de dag verandert. Of u nu rustig wilt zitten aan het water, wilt genieten van de zon of de dag wilt afsluiten met een mooi uitzicht, hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel. **Kavel** De woning staat op huurgrond en beschikt over een mooie ligging aan het water, wat zorgt voor een unieke beleving en een aantrekkelijk karakter. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan het Markermeer met strand en waterrecreatie • Jachthaven met aanlegmogelijkheden • Restaurant en terras met uitzicht over het water • Binnenzwembad voor ontspanning • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Speelvoorzieningen voor kinderen • Groene en waterrijke parkopzet met veel rust en ruimte **Omgeving** • Het Markermeer met volop mogelijkheden voor varen, zwemmen en watersport • Historische stad Hoorn met gezellige havens, winkels en horeca • Enkhuizen met het Zuiderzeemuseum en sfeervolle binnenstad • Mooie fietsroutes langs het water en door het Noord-Hollandse landschap • Rustige en open omgeving met weidse uitzichten **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Voorzien van airconditioning voor extra comfort • Unieke ligging aan het water • Gelegen op EuroParcs Markermeer • Geschikt voor verhuur met interessant verhuurpotentieel • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Ideaal voor eigen gebruik én als investering **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: