Kieftveen 18-16, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gerenoveerd vrijstaand chalet van ca. 40m2 met veranda gelegen op een zonnige kavel eigen grond van ca. 177 m2 vlakbij de centrale voorzieningen. Prima plek om samen met uw (klein)kinderen te genieten of juist in alle rust aan het ontbijt in de zon of samen ontspannen met een goed glas wijn na een dag in de natuur. Uitvoering : Dit chalet is in 2025 gerenoveerd en heeft een hele nieuwe buitenkant en isolatie gekregen, een stoere veranda, badkamer en basic keuken. Het chalet is ongemeubileerd en heeft binnen, als het uw smaak net niet is, een likje verf nodig maar heeft enorm veel potentie. Indeling : Entree. Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen voor extra lichtinval. Open basic keuken (2024) welke is voorzien van een los 2-pits elektrisch kooktoestel en koelkast. Er zijn twee royale slaapkamers waarvan de eerste is voorzien van 2 1-persoonsbedden en de tweede ruimte biedt aan een 2-persoonsbed en voorzien is van 2 opbergkasten. Hippe badkamer met regendouche, wastafel en toilet. Het chalet wordt verwarmd middels oliekachel. Het chalet is in 2025 wel voorzien van een nieuwe ketel. Buiten heeft u de beschikking over een heerlijke veranda, ideaal voor lange zomeravonden met uw gezin of familie en vrienden. Ruime eigen parkeerplaats aanwezig. Het chalet is niet gemeubileerd en kan op korte termijn van u zijn. Sanitair : Hippe badkamer met douche, wastafel en toilet. Verwarming : Het chalet wordt verwarmd middels oliekachel. Overige : Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Parkkosten 2026 ca. € 1780,= éénmalige bijdrage aan de IJsvogel € 1000,= Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem direct contact met ons op, wij vertellen u graag meer! Over Recreatiepark de IJsvogel: De prachtige ligging van de IJsvogel, in Voorthuizen aan de rand van de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes maken uw verblijf extra leuk en ontspannen. Niet alleen door de prachtige natuur maar ook door de vele activiteiten! Gebruik uw chalet als uitvalsbasis voor eindeloze tochten over de fiets- en wandelpaden door de bossen. Of geniet op het park zelf van de vele faciliteiten zoals het binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen en voetbalkooi, Adventure Minigolf, broodjesservice door Bakker Piet, horeca met bowlingbanen, animatie, privé bioscoop, massage en wellness by Loom. En wilt u extra ontspannen dan boekt u toch gewoon een Yoga Class?! Kortom, de ideale plek om te genieten van uw recreatiewoning!