About this property

Kavel 206 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 195.000 Kavel 206 aan de Laan van Laagkanje – sfeervolle Tiny House voor 4 personen op eigen grond, geen overdrachtsbelasting Op een perceel van circa 213 m² ligt deze knusse en goed doordachte vakantiewoning van het type Tiny House. Met een gelijkvloerse indeling van 30 m² BG, drie slaapkamers en slimme voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of investeerders. Deze woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd – instapklaar en zorgeloos genieten. Dit stijlvolle vakantiepark ligt in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door uitgestrekte bossen, heuvelachtige landschappen en charmante dorpjes kom je hier volledig tot rust, terwijl steden als Utrecht en Amersfoort verrassend dichtbij zijn. ?? Waarom kiezen voor EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? Unieke ligging in de natuur Direct aan wandel- en fietsroutes, midden in het groen. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Moderne, luxe woningen Hoogwaardige afwerking, eigentijds design en comfort voor eigen gebruik én verhuur. Slimme investering Mogelijkheid tot recreatieve verhuur via EuroParcs, met aantrekkelijk rendement en professionele ontzorging. Flexibel gebruik Geniet zelf wanneer je wilt en laat de woning verhuren wanneer je er geen gebruik van maakt. Zorgeloos eigenaarschap Parkbeheer, onderhoud en verhuur worden volledig voor je geregeld. Over de woning: ? 30 m² BG woonoppervlakte – compact en efficiënt ingedeeld ? Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ? Combimagnetron – multifunctioneel gemak in de keuken ? Vaatwasser – voor extra gebruikscomfort ? Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen met kinderen ? Badkamer met douche en toilet – praktisch en compleet ? Inclusief meubels en volledige inventaris – direct klaar voor gebruik ? Perceel van circa 213 m² in eigendom – volop vrijheid en mogelijkheden ? Gasaansluiting aanwezig – flexibel in gebruik ? Huisdieren toegestaan – ook uw hond of kat is welkom ? Park het hele jaar geopend – vier seizoenen recreëren ? Interessante verhuurmogelijkheden – aantrekkelijk als investering Vraagprijs: €195.000 excl. btw V.O.N. *Geen overdrachtsbelasting alleen notaris kosten. Waarom kiezen voor deze woning? • Eigentijdse inrichting en efficiënte ruimtebenutting • Volledige eigendom van zowel woning als perceel en geen overdrachtsbelasting! • Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik • Gelegen in een natuurrijke omgeving met uitstekende voorzieningen Bent u op zoek naar een compacte en comfortabele vakantiewoning voor het hele gezin? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-206, Maarn

Maarn · Ref BF-3685Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

30 m²

Land

213 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,324

Likely range $33,194 – $77,453

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$258K

Total Position

$495K

+154%

20.5%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$557K

Total Position

$846K

+334%

15.8%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+789%

11.5%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.9M

+1411%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.