Hoogenboomlaan 11-A108, Renesse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe Lodge te koop in Renesse, Zindering aan Zee Op een unieke locatie aan de Zeeuwse kust, midden tussen bos en duin, ligt deze prachtige Lodge Jacques Calipso op het exclusieve project Zindering aan Zee. Dit kleinschalige en luxe lodgepark is een onderdeel van Camping De Brem, waardoor je profiteert van rust én uitgebreide faciliteiten. Zindering aan Zee is ontwikkeld met oog voor luxe, duurzaamheid en privacy. De lodges liggen op royale kavels aan de rand van de camping, direct grenzend aan natuurgebied de Vroongronden. Hier ervaar je een unieke combinatie van ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De open trap en hoge plafonds geven de lodge een lichte en moderne uitstraling. De royale woonkamer met openslaande deuren vormt een perfecte verbinding met het terras en de tuin. De luxe keuken is compleet uitgerust en ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur, met onder andere een inductiekookplaat,combi-oven, vaatwasser en een ruim werkblad. De lodge beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers,daarnaast is er een bijpassende berging, een praktische ruimte voor de wasmachine, fietsen en het tuingereedschap. De ligging van het park is een van de grootste pluspunten. Je bevindt je hier op loopafstand van strand en duinen, direct naast natuurgebied de Vroongronden en op korte afstand van het levendige centrum van Renesse. De omgeving staat bekend om brede, schone stranden en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Camping De Brem is al meer dan 35 jaar een geliefde familiecamping en biedt een perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Als eigenaar maak je gebruik van alle faciliteiten van de camping, waaronder het verwarmde openluchtzwembad, de horeca en kinderanimatie. Deze lodge is niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt voor verhuur. Via het park kun je de verhuur professioneel laten verzorgen, terwijl je zelf flexibel gebruik kunt houden. Momenteel wordt het chalet verhuurd. Heb je interesse in één van de mooiste locaties van Zeeland, maak dan nu een afspraak. Jaarhuur en info De lodges op Zindering zijn het hele jaar toegankelijk. De kavel is 252m2 en de jaarhuur 2026 bedraagt € 6.227,80-. Dit bestaat uit huur van de jaarplaats, gebruik van alle faciliteiten op het park (zoals een verwarmd openluchtzwembad) en vastrecht van nuts-aansluitingen zoals stroom, water en riolering. Bijkomende kosten zijn de toeristenbelasting, internet en het verbruik van gas, water en elektra. De hond is welkom, mits de kavel goed omheind is.