C G v Kleijburgweg 3-5, Rockanje

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Droom jij van een eigen plek aan zee waar rust, comfort en natuur samenkomen? Op het geliefde Van Iterson Park in Rockanje staat dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare chalet uit 2018. Gelegen in het groene en rustige deelgebied Duinpan 5, geniet je hier van privacy, comfort én een heerlijk vakantiegevoel, het hele seizoen lang. Dit moderne Allure Chalet is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt, drie slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de tuin en een complete keuken. Dankzij de nette afwerking en dubbele beglazing is het hier niet alleen mooi, maar ook comfortabel verblijven. Met het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum van Rockanje op korte afstand, heb je hier het beste van twee werelden, ontspanning in de natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je stapt binnen in de hal, waar zich direct aan de rechterzijde de verzorgde badkamer bevindt. Deze is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het chalet beschikt over drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en de derde slaapkamer is voorzien van twee losse eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen. De keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht, met onder andere een inbouw koel- vriescombinatie, een compacte vaatwasser en een gasfornuis. Dankzij de eigen gasaansluiting kook je hier zoals thuis. De woonkamer vormt het hart van het chalet. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en ruimtelijke sfeer. Via de deur stap je zo de tuin in perfect voor lange zomerdagen waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tuin De tuin nodigt uit om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische blokhut, ideaal voor opslag en voorzien van een wasmachineaansluiting. De ligging maakt dit chalet extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten sta je op het strand of wandel je door de duinen van Rockanje. Of je nu houdt van lange strandwandelingen, fietsen of simpelweg ontspannen aan zee, hier kan het allemaal. Ook het dorpscentrum ligt dichtbij, met diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, de Randstad is snel te bereiken en ook Zeeland ligt binnen handbereik voor een dagje weg. Bijzonderheden * Modern Allure Chalet Landleven (2018) * Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden * Drie slaapkamers * Gehele chalet voorzien van dubbele beglazing * Gelegen op een rustige en groene locatie * Huisdieren zijn niet toegestaan * Recreatieseizoen: 27 maart t/m 4 januari * Jaarlijkse parkkosten circa € 5.991,- * Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting) * Oplevering in overleg Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € 5.534,50 * Optioneel wifi (incl. modem): € 240,- * Toeristenbelasting (indien niet ingeschreven in Voorne aan Zee): € 216,- * Elektra en water: naar verbruik