About this property

Droom jij van een eigen plek aan zee waar rust, comfort en natuur samenkomen? Op het geliefde Van Iterson Park in Rockanje staat dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare chalet uit 2018. Gelegen in het groene en rustige deelgebied Duinpan 5, geniet je hier van privacy, comfort én een heerlijk vakantiegevoel, het hele seizoen lang. Dit moderne Allure Chalet is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt, drie slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de tuin en een complete keuken. Dankzij de nette afwerking en dubbele beglazing is het hier niet alleen mooi, maar ook comfortabel verblijven. Met het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum van Rockanje op korte afstand, heb je hier het beste van twee werelden, ontspanning in de natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je stapt binnen in de hal, waar zich direct aan de rechterzijde de verzorgde badkamer bevindt. Deze is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het chalet beschikt over drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en de derde slaapkamer is voorzien van twee losse eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen. De keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht, met onder andere een inbouw koel- vriescombinatie, een compacte vaatwasser en een gasfornuis. Dankzij de eigen gasaansluiting kook je hier zoals thuis. De woonkamer vormt het hart van het chalet. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en ruimtelijke sfeer. Via de deur stap je zo de tuin in perfect voor lange zomerdagen waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tuin De tuin nodigt uit om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische blokhut, ideaal voor opslag en voorzien van een wasmachineaansluiting. De ligging maakt dit chalet extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten sta je op het strand of wandel je door de duinen van Rockanje. Of je nu houdt van lange strandwandelingen, fietsen of simpelweg ontspannen aan zee, hier kan het allemaal. Ook het dorpscentrum ligt dichtbij, met diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, de Randstad is snel te bereiken en ook Zeeland ligt binnen handbereik voor een dagje weg. Bijzonderheden * Modern Allure Chalet Landleven (2018) * Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden * Drie slaapkamers * Gehele chalet voorzien van dubbele beglazing * Gelegen op een rustige en groene locatie * Recreatieseizoen: 27 maart t/m 4 januari * Jaarlijkse parkkosten circa € 5.991,- * Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting) * Oplevering in overleg Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € 5.534,50 * Optioneel wifi (incl. modem): € 240,- * Toeristenbelasting (indien niet ingeschreven in Voorne aan Zee): € 216,- * Elektra en water: naar verbruik

3-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 5 of 5

Funda

C G v Kleijburgweg 3-5, Rockanje

Rockanje · Ref BF-3681Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$91,033

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Rockanje — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rockanje

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$164/night

50% ($82)Brixfox estimate($164/night)200% ($328)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,798

Likely range $14,279 – $33,317

Airbnb data$164/night · 54% occupancy

Rental income

$164/night · 54% occ.

$32,222

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rockanje.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rockanje market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$97K

+22%

Rental Income

+$111K

Total Position

$208K

+160%

21.1%/yr

Year 10

Capital Value

$118K

+48%

Rental Income

+$240K

Total Position

$358K

+348%

16.2%/yr

Year 20

Capital Value

$175K

+119%

Rental Income

+$562K

Total Position

$737K

+822%

11.7%/yr

Year 30

Capital Value

$259K

+224%

Rental Income

+$995K

Total Position

$1.3M

+1468%

9.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.