Bultweg 25-R97, De Bult

Bultweg 25-R97, De Bult

De Bult

€137,500

Asking Price

2

Bedrooms

49

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Exclusief recreëren aan het water, midden in de natuur! Op een unieke, privacyrijke locatie direct aan een grote karpervijver, midden in het groen van Résidence De Eese, staat deze moderne en uitstekend geïsoleerde recreatiewoning. Geen standaard seriebouw, maar een stijlvol en kwalitatief chalet met een eigen karakter, ontworpen voor comfortabel recreëren in alle seizoenen. Voor liefhebbers van rust én sportvissen is dit een bijzondere plek. De woning ligt direct aan een prachtige karpervijver waar eigenaren en gasten tijdens hun verblijf mogen vissen. Vanuit uw eigen tuin heeft u direct toegang tot het water en kunt u genieten van ontspannende visuren in een rustige, natuurlijke omgeving. De woning ligt op een royaal aangelegde kavel met een volgroeide tuin op het zuidoosten, waardoor u optimaal geniet van zon, rust en natuur. Het grote schaduw-afdak en het hoogwaardige terras met compleet tuinmeubilair maken het buitenleven hier extra comfortabel. Vanuit de tuin en woonkamer ervaart u een prachtig vrij uitzicht over het water, waar regelmatig karpers zichtbaar zijn, en het omliggende groen. Dankzij de vele grote glaspartijen voelt de woning licht, ruim en bijzonder aangenaam aan. Het natuurlijke buitengevoel wordt hierdoor optimaal naar binnen gehaald. De hoogwaardige gevelbeplating geeft de woning een moderne uitstraling en sluit perfect aan bij de stijlvol geïntegreerde, ruim opgezette schuur/tuinhuis. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. De woning beschikt over een rolstoelvriendelijke entree, is volledig gelijkvloers en voorzien van een eigen parkeerplaats. De ruime moderne badkamer en comfortabele masterbedroom met luxe boxspring zorgen voor een heerlijk ontspannen verblijf. Daarnaast wordt de recreatiewoning compleet aangeboden inclusief inventaris en diverse voorzieningen zoals een wasmachine, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en smart-tv. Zowel binnen als buiten is de inrichting volledig verzorgd, waardoor de woning direct gebruiksklaar is voor eigen recreatie. Het chalet staat op huurgrond en mag volgens de huidige afspraken blijven staan tot ten minste 2040. De parkkosten en huur van de kavel bedragen gezamenlijk € 571,- per maand. Résidence De Eese is een geliefd 5-sterren recreatiepark in De Bult, nabij Steenwijk, en staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Het park biedt diverse faciliteiten en ligt direct naast een prachtig authentiek glooiend bosgebied. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in voor prachtige tochten, waaronder uitgebreide mountainbikeroutes. In de directe omgeving bevinden zich unieke natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden met volop mogelijkheden voor varen, vissen, wandelen en andere watersportactiviteiten. Daarnaast liggen sfeervolle authentieke plaatsen als Giethoorn, Blokzijl, Ossenzijl, Kalenberg, Havelte, Vledder en Diever op korte afstand, stuk voor stuk geliefde bestemmingen met een eigen karakter en rijke historie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; een treinstation bevindt zich op loop- en fietsafstand van circa 4 kilometer. Deze bijzondere recreatiewoning combineert luxe, natuur, privacy, vismogelijkheden en comfort op een unieke locatie direct aan een karpervijver. Een plek waar rust, recreatie en de beleving van het buitenleven samenkomen en waar ieder verblijf voelt als vakantie.

2-bedroom freehold villa in De Bult — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in De Bult — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in De Bult — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in De Bult — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in De Bult — photo 5 of 5

Bultweg 25-R97, De Bult

De Bult · Ref BF-368Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$156,463
View original listing
Bedrooms
2
Built area
49 m²
Land
338 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across De Bult — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$113/night
50% ($56)Brixfox estimate($113/night)200% ($225)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$12,462
Likely range $7,477$17,447
Airbnb data$113/night · 48% occupancy
Rental income
$113/night · 48% occ.
$19,830
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Bult.

$1.1M$834K$556K$278K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $138K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Bult market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$167K
+22%
Rental Income
+$58K
Total Position
$225K
+64%
10.4%/yr
Year 10
Capital Value
$204K
+48%
Rental Income
+$126K
Total Position
$329K
+139%
9.1%/yr
Year 20
Capital Value
$301K
+119%
Rental Income
+$294K
Total Position
$596K
+333%
7.6%/yr
Year 30
Capital Value
$446K
+224%
Rental Income
+$521K
Total Position
$967K
+603%
6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.