De Lithse Ham 3-K96, Lith
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Lith
Approximate area
Loading Map...
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vrijstaande recreatiewoning met verzorgde tuin, oprit en berging. Dit geheel staat op eigen grond. Het chalet biedt de mogelijkheid om drie auto's op eigen terrein te plaatsen. INDELING Hal. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Lichte woonkamer. Halfopen Keuken. Vaste kast met cv combiketel uit 2013. Twee slaapkamers. TUIN EN BERGING De tuin is onderhoudsvriendelijk en goed verzorgd. Er is een mooie buitendouche en veel privacy. De berging is 8 m2 en daar zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger gemonteerd. DE LITSE HAM 365 Dagen per jaar recreatie is toegestaan. Het betreft een verzorgd park met de volgende faciliteiten: ruime zandstranden, zonneweiden, ruime recreatieplaatsen, lage parkkosten, propaangasinstallatie, wintervaste watervoorzieningen, schitterende jachthaven met ligplaatsen en uitzicht over plassengebied, verwarmd buitenzwembad, animatieprogramma, jeugdgrot, een ruim opgezet sportveld, een tafeltennistafel, een tennisbaan, kano– en waterfietsenverhuur, een jeu de boulesbaan, botenverhuur, vispontonverhuur, een surfplas, zeilgelegenheid, dagelijks geopende receptie, royaal zonneterras met schitterend uitzicht, sfeervol horecagelegenheid met kantine, restaurant, café, zaal, snackbar, speelautomaten, biljart en spellen. OOK DIT NOG -Parklasten 97,50 euro per maand, inclusief onderhoud park en afvalverwerking. -Het volledige meubilair, inclusief wasmachine, zit bij dit aanbod in. -Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. -Voorzien van dubbel glas en airconditioning (5kw, 2025). -365 Dagen per jaar recreëren is toegestaan.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Lith.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.