Spijkweg 15-103, Biddinghuizen

Spijkweg 15-103, Biddinghuizen

Biddinghuizen

Wooded surroundings · Open position · On a holiday park

€475,000

Asking Price

6

Bedrooms

134 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€475,000
6-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 1 of 5
Luyten Makelaardij
1 / 5
6-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 2 of 5
2 / 5
6-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 3 of 5
3 / 5
6-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 4 of 5
4 / 5
6-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 5 of 5
5 / 5

Spijkweg 15-103, Biddinghuizen

Biddinghuizen · Veluwe · Ref BF-36784Source · Luyten Makelaardij · listed 1 Sept 2026
Asking price
€475,000
Bedrooms
6
Built area
134 m²
Land
899 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Biddinghuizen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2019
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Open position · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ontdek Eco Villa 103: een ruime en duurzame recreatiewoning, perfect voor grote gezinnen en vriendengroepen. Met een capaciteit tot 12 personen en een compleet en stijlvol interieur, biedt deze villa een comfortabele én milieuvriendelijke verblijfsplek. Dankzij energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, infraroodverwarming en elektrisch koken geniet u van een duurzaam verblijf zonder in te leveren op comfort. De villa is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met comfortabele zithoek, televisie en een ruime ovale eettafel, ideaal voor lange diners en samenzijn. De moderne keuken heeft een neutrale uitstraling met witte kastjes en een antraciet werkblad, en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Deze woning beschikt over in totaal 6 slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond en zijn perfect voor gasten die liever niet trappen lopen. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers met telkens twee naast elkaar geplaatste eenpersoonsbedden. De woning beschikt over drie badkamers, waarvan één op de begane grond, wat extra gemak biedt. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten, één beneden en één boven, voor voldoende privacy. Buiten kunt u heerlijk ontspannen op het mooie terras met tuinmeubilair – een fijne plek voor zomerse borrels en gezellige avonden. Het royale perceel is netjes aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's beschikbaar. Eco Villa 103 wordt compleet gemeubileerd geleverd met een hoogwaardig interieur, uitstekend geschikt voor verhuur. Een ideale woning om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering dankzij aantrekkelijke verhuuropbrengsten! Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daaraantoe bent én profiteert u van interessante verhuuropbrengsten. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Benieuwd naar de woning? Plan een bezichtiging! Kenmerken: Perceelgrootte: 899 m2 Woonoppervlakte: 335 m2 Aantal personen: 12 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: groepsaccomodatie Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, omringd door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of u nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kunt u terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland biedt vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen. Wij willen u erop attenderen dat er bij dit object sprake is van een vraagprijs. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Biddinghuizen.

$1.7M$1.2M$832K$416K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $475K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Biddinghuizen market trends.
Year 5
Capital Value
$578K
+22%
Year 10
Capital Value
$703K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.0M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.5M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
899 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 899 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.