Dorperheideweg 12-330, Arcen

Dorperheideweg 12-330, Arcen

Arcen

Wooded surroundings · Rural setting

€64,000

Asking Price

2

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€64,000
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 1 of 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Arcen — photo 5 of 5
5 / 5

Dorperheideweg 12-330, Arcen

Arcen · Ref BF-36776Source · Vakantiemakelaar · listed 1 Sept 2026
Asking price
€64,000
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
194 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The listing indicates independent letting is possible

Independent letting

The listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2005
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Rural setting

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaande wellnesschalet met sauna op eigen grond * Gesitueerd op een compleet uitgerust park in een levendige, toeristische omgeving * Goed onderhouden chalet op een uitstekende locatie van het park Geniet van pure ontspanning in dit sfeervolle chalet met privé sauna en knusse haard, perfect gelegen op het veelzijdige familiepark Resort Arcen. Omringd door groen en gelegen op een royale eigen kavel, biedt deze woning optimale rust en privacy. Dankzij de strategische ligging nabij de centrale voorzieningen combineert het comfort met gemak. Het chalet is goed onderhouden en direct instapklaar, een ideale keuze voor zowel eigen plezier als een slimme investering! Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen De sfeervolle woonkamer, met een elegant interieur en een knusse sfeerhaard, vormt het hart van de woning en nodigt uit tot pure ontspanning. Dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo over naar het ruime terras, waar volop valt te genieten van lange zomeravonden. De open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron, biedt alle gemakken voor culinaire hoogstandjes. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers met boxspringbedden, waarvan één is uitgerust met een flatscreen-tv. De badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet biedt optimaal gemak. Als kers op de taart geniet je van ultieme ontspanning in de combisauna, waar lichaam en geest volledig tot rust komen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Er zijn ruime eigen gebruiksmogelijkheden. Bij verhuur kan je tot 90 dagen eigen gebruik toepassen op jaarbasis. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$224K$168K$112K$56K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $64K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$78K
+22%
Year 10
Capital Value
$95K
+48%
Year 20
Capital Value
$140K
+119%
Year 30
Capital Value
$208K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.6% annual return
Letting
Strong
Independent letting indicated by the listing
Occupancy
Good
72% average occupancy
Nightly Rate
Average
€125 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
194 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Independent letting indicated by the listing
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.6% is below the market average — model your cashflow carefully
ADR of €125 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.
20.2%
€1,469/mo
62% occ.
24.4%
€1,774/mo
72% occ.
28.6%
€2,079/mo
current
82% occ.
32.8%
€2,384/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.