Lijsbeth Tijsweg 7-140, Berkhout

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervol en instapklaar: woning 140 – TopParken Park Westerkogge Op het waterrijke en geliefde TopParken Park Westerkogge vindt u deze charmante recreatiewoning, woning 140, type Luna. De woning is volledig gelijkvloers, geschikt voor vier personen en gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 203 m². Licht, lucht en comfort Binnen stapt u een lichte en overzichtelijke leefruimte binnen, met een gezellige zithoek, eettafel en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras staat de woonkamer in direct contact met buiten, ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Slim ingedeelde keuken De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak een eenvoudige maaltijd of een uitgebreid diner. Voldoende kastruimte en een praktisch werkblad maken het geheel compleet. Twee slaapkamers, compleet ingericht De woning beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed, en een tweede slaapkamer met twee losse bedden, uiterst geschikt voor kinderen, logés of gasten. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Genieten van buiten Het perceel is compact en overzichtelijk aangelegd, waardoor het onderhoud beperkt blijft, maar er toch volop ruimte is om buiten te zitten, te eten of te ontspannen in de zon. Kenmerken: Perceelgrootte: 203 m² Woningoppervlakte: 45 m² Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: airco in de woonkamer Recreatiepark de Westerkogge heeft u het volgende te bieden: Om te beginnen, is het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan leidt u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken, is het tijd om optimaal te genieten! Het vakantiepark is gelegen midden in de weilanden en is omringd door water, wat doorloopt over het gehele park. De ligging van het vakantiepark zorgt voor een prachtig vergezicht. Ontdek de omgeving op de fiets, te voet of via het water en laat u verrassen door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden. De ligging maakt het daarbij de ideale locatie voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie. Beoefen een watersport op het Markermeer of breng een bezoek aan Amsterdam, om vervolgens weer helemaal tot rust te komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!