About this property

Kavel 509 – Paviljoen Noir | EuroParcs Veluwemeer Op een schitterende locatie direct aan het water op EuroParcs Veluwemeer bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type Paviljoen Noir. De woning ligt op een koopkavel van 285 m² en beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en het water. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is geschikt voor 4 personen. De indeling is praktisch en sfeervol, met een lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker inbegrepen, waardoor de woning van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. Uniek aan deze woning is dat de kleine slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wat ideaal is voor bijvoorbeeld kinderen of gasten die graag gescheiden gebruik maken van de sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er nog een ruime hoofd badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. De woning is voorzien van modern nieuw meubilair sinds 2023 en wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris opgeleverd. Hierdoor is de woning volledig instapklaar. Waarom EuroParcs Veluwemeer? Dit populaire vakantiepark ligt direct aan het Veluwemeer en biedt een perfecte combinatie van natuur, rust en recreatie. Met volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen in de omliggende natuurgebieden is dit een ideale plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het park over faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad en bootverhuur en is het aantrekkelijk voor verhuur, wat het interessant maakt als investering. Over de woning Deze Paviljoen Noir woning kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling en praktische indeling. De ligging aan het water met eigen steiger zorgt voor een unieke beleving en maakt deze woning extra bijzonder. Dankzij de complete inrichting, het vernieuwde meubilair en de extra badkamer is dit een comfortabele en aantrekkelijke woning voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een stijlvolle en instapklare recreatiewoning aan het water met eigen aanlegsteiger, gelegen op een mooie koopkavel. Een perfecte combinatie van comfort, rust en investeringsmogelijkheden. ? 55m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel ? Gaskookplaat met combi-oven – Praktisch en gebruiksvriendelijk ? Rechte keukenopstelling – strak en praktisch ? Twee slaapkamers – ideaal voor 4 personen ? Inclusief aanlegsteiger en aan het water – heerlijk buiten zitten ? Perceel van 285 m² grond – vol eigendom en privacy ?Verwarmd buiten Zwembad op het park ?Boten verhuur en ideaal om lekker te gaan vissen Extra voordelen van het park: • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 235.000,- Vrij van Btw k.k. Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814. Gelderland Bosrijk / waterrijk 4 personen Koopkavel.

2-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 5 of 5

Funda

Randmeerweg 8-509, Nunspeet

Nunspeet · Ref BF-3676Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$267,410

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

285 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nunspeet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nunspeet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$283/night

50% ($142)Brixfox estimate($283/night)200% ($567)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,079

Likely range $19,848 – $46,311

Airbnb data$283/night · 47% occupancy

Rental income

$283/night · 47% occ.

$48,617

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nunspeet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nunspeet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$154K

Total Position

$440K

+87%

13.4%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$333K

Total Position

$681K

+190%

11.2%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$781K

Total Position

$1.3M

+452%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+813%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.