Zeedijk 2-303, Uitdam

Zeedijk 2-303, Uitdam

Uitdam

€234,500

Asking Price

3

Bedrooms

75 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE MUNT 6-PERSOONS WONING OP EIGEN KAVEL BIJ EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM! Op een mooie en rustige locatie binnen EuroParcs Poort van Amsterdam staat deze goed onderhouden en sfeervolle 6-persoons woning (type Munt) op eigen grond. Gelegen op kavel 303, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een uitstekende investering of heerlijke plek om zelf te genieten. WONEN IN RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m² en staat op een royale kavel van 278 m² met een beschutte tuin en eigen parkeerplaats. Dankzij de vele ramen in de woonkamer geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, ideaal voor gezellige diners en ontspannen verblijven. SLIMME INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte. Hier vind je ook een tweede badkamer met bad/douche en wastafelmeubel, evenals een extra separaat toilet, perfect voor grotere gezelschappen of verhuur. OVER EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM Dit populaire vakantiepark ligt op een unieke plek nabij het Markermeer en combineert rust, natuur en water met de nabijheid van de bruisende stad Amsterdam. Denk aan zeilen, fietsen en wandelen in de omgeving, allemaal binnen handbereik. Het park biedt diverse faciliteiten zoals een jachthaven, restaurant en recreatiemogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. SCHERP GEPRIJSD! Deze complete en instapklare woning wordt aangeboden voor slechts €234.500 K.K. – een bijzonder aantrekkelijke prijs voor een woning op eigen grond op deze locatie. KORTOM: een ideale combinatie van comfort, locatie en rendement. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Zeedijk 2-303, Uitdam

Uitdam · Ref BF-3673Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$266,841
View original listing
Bedrooms
3
Built area
75 m²
Land
278 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$635/night
50% ($317)Brixfox estimate($635/night)200% ($1,270)
Occupancy
59%
10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$103,639
Likely range $62,184 – $145,094
Airbnb data$635/night · 59% occupancy
Rental income
$635/night · 59% occ.
$136,801
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

$5.9M$4.4M$2.9M$1.5M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $235K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$285K
+22%
Rental Income
+$484K
Total Position
$769K
+228%
26.8%/yr
Year 10
Capital Value
$347K
+48%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.4M
+493%
19.5%/yr
Year 20
Capital Value
$514K
+119%
Rental Income
+$2.4M
Total Position
$3.0M
+1163%
13.5%/yr
Year 30
Capital Value
$761K
+224%
Rental Income
+$4.3M
Total Position
$5.1M
+2072%
10.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.