Zeedijk 2-303, Uitdam
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Uitdam
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE MUNT 6-PERSOONS WONING OP EIGEN KAVEL BIJ EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM! Op een mooie en rustige locatie binnen EuroParcs Poort van Amsterdam staat deze goed onderhouden en sfeervolle 6-persoons woning (type Munt) op eigen grond. Gelegen op kavel 303, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een uitstekende investering of heerlijke plek om zelf te genieten. WONEN IN RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m² en staat op een royale kavel van 278 m² met een beschutte tuin en eigen parkeerplaats. Dankzij de vele ramen in de woonkamer geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, ideaal voor gezellige diners en ontspannen verblijven. SLIMME INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte. Hier vind je ook een tweede badkamer met bad/douche en wastafelmeubel, evenals een extra separaat toilet, perfect voor grotere gezelschappen of verhuur. OVER EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM Dit populaire vakantiepark ligt op een unieke plek nabij het Markermeer en combineert rust, natuur en water met de nabijheid van de bruisende stad Amsterdam. Denk aan zeilen, fietsen en wandelen in de omgeving, allemaal binnen handbereik. Het park biedt diverse faciliteiten zoals een jachthaven, restaurant en recreatiemogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. SCHERP GEPRIJSD! Deze complete en instapklare woning wordt aangeboden voor slechts €234.500 K.K. – een bijzonder aantrekkelijke prijs voor een woning op eigen grond op deze locatie. KORTOM: een ideale combinatie van comfort, locatie en rendement. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.