About this property

Op een prettige locatie, direct grenzend aan het bos en op steenworp afstand van de duinen en het strand bij Paal 17, mogen wij dit sfeervolle recreatie-appartement aanbieden op de 2e etage in appartementencomplex Californië. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van alles wat Texel te bieden heeft. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex, voorzien van zowel een trappenhuis als een lift. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet en de badkamer, evenals de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is sfeervol en speels ingericht. De ruimte biedt een fijne zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over het aangrenzende bos. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de natuur, de frisse zeelucht en het geluid van de vogels. De keurige hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een praktische en gezellige plek om te koken, met voldoende werk- en bergruimte. In de hal bevinden zich het toilet en een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-ketel. De slaapkamer op de woonlaag is goed bemeten en comfortabel ingericht. Deze beschikt over een eigen wastafelmeubel en een douche. Vanuit de slaapkamer is er een directe doorloop naar de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier treft u tevens een was droogcombinatie. De meterkast bevindt zich op de galerij, direct bij de entree van het appartement. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de vide/ entresol. Hier bevindt zich een overloop met een slaapkamer. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Deze ruimte biedt plaats aan twee bedden. Balkon Het appartement beschikt over een prettig balkon met uitzicht over het bos. Bijzonderheden De ligging is werkelijk ideaal: direct aan het bos en op zeer korte afstand van de duinen en het strand bij Paal 17. Hier wandelt of fietst u zo de natuur in. Ook het gezellige centrum van De Koog met winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Maakt u een afspraak voor een bezichtiging? Het appartement biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan worden aangewend voor eigen recreatief gebruik, verhuur, of een combinatie van beide. Op dit moment wordt het appartement niet verhuurd. Neem contact op met ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Californiëweg 423, De Koog

De Koog · Ref BF-3670Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

69 m²

Brixfox Score 76 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$511/night

50% ($255)Brixfox estimate($511/night)200% ($1,022)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$94,627

Likely range $56,776 – $132,478

Airbnb data$511/night · 68% occupancy

Rental income

$511/night · 68% occ.

$126,790

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$441K

Total Position

$776K

+182%

23.1%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$953K

Total Position

$1.4M

+395%

17.3%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$2.8M

+932%

12.4%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$4.0M

Total Position

$4.8M

+1663%

10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.