Oranjeweg 40-83, Hollum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaande en moderne 6-persoons lodge met uitzicht op de vuurtoren van Ameland * Unieke ligging op Ameland, direct aan de duinen en nabij het strand * Verhuur verplicht in combinatie met 12 weken (per jaar) en last-minute eigen gebruik  De Oerd Family lodge (nr. 83) op Landal Ameland is een moderne en sfeervolle 6-persoons recreatiewoning, gelegen op een unieke locatie midden in de duinen en aan de voet van de iconische vuurtoren van Hollum. Hier geniet je van rust, natuur en de nabijheid van zee en strand, terwijl je verblijft in een comfortabele en compleet uitgeruste lodge. De woning is perfect geschikt voor gezinnen en biedt een fijne combinatie van eigentijds comfort en een natuurlijke omgeving. Met een verplichte verhuur in combinatie met 12 weken eigen gebruik en aanvullende last-minute mogelijkheden, is dit een aantrekkelijke investering met een stabiel verhuurperspectief. Of je nu komt voor lange strandwandelingen, fietstochten over het eiland of gewoon wilt ontspannen op de veranda: deze lodge vormt de ideale uitvalsbasis voor een verblijf op Ameland. Landal Ameland Op Landal Ameland kom je helemaal tot rust. Lekker op je eigen veranda met een drankje. Heerlijk, wat een luxe. Hier ben je even helemaal weg van alles. Als je gaat staan, zie je de rood-witte vuurtoren, die ’s avonds over het eiland schijnt. Wat eten we vandaag? Je hoeft er niet eens het park voor af. Voor een lekkere lunch of diner loop je naar de gezellige brasserie. Of je haalt een pizza of burger bij de takeaway. Je comfortabele lodge is van alle gemakken voorzien. Want zo hoort het natuurlijk als je er tussenuit bent. Geen gedoe, alleen maar genieten. En je geniet van nog meer comfort, want ook alle faciliteiten (m.u.v. het zwembad) op Vakantiepark Boomhiemke staan tot je beschikking. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en moderne sfeer van de lodge. De woonkamer is licht en comfortabel ingericht, met een gezellige zithoek, eethoek en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en koffiecupapparaat, waardoor het je aan niets ontbreekt tijdens je verblijf. Ideaal voor ontspannen ochtenden en gezellige diners met familie of vrienden. De lodge beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn ingericht met comfortabele eenpersoonsbedden en één met een stapelbed. Daarnaast is er een speelse slaapvide aanwezig, bereikbaar via een trap, wat zorgt voor extra slaapruimte en een uniek karakter. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het binnen het hele jaar door aangenaam. Via de woonkamer stap je zo de veranda op, waar een loungeset klaarstaat met uitzicht op de vuurtoren van Ameland. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, omringd door duinen en natuur. Een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen en waar het vakantiegevoel direct begint. Verhuur en eigen gebruik Op dit park is verhuur van de accommodatie verplicht. De eigenaar kan maximaal 12 weken op jaarbasis eigen gebruik inplannen, daarnaast kan er ook gebruik worden gemaakt van last-minute onbeperkt eigen gebruik (max. 48 uur voor aankomst). Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.