Brekkenweg 4-103, Lemmer

Brekkenweg 4-103, Lemmer

Lemmer

€360,000

Asking Price

2

Bedrooms

77 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Aan de Brekkenweg 4-103 in het gezellige Lemmer mogen wij u deze charmante recreatiebungalow aanbieden, gelegen op een verzorgd recreatiepark en direct aan doorgaand vaarwater. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en vaart u moeiteloos richting de Friese meren en het IJsselmeer, wat deze plek een waar paradijs maakt voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden het levendige centrum van Lemmer en het fijne IJsselmeerstrand zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor rust en reuring hier perfect samenkomen. De bungalow is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. De woonkamer biedt zicht op het water en de omliggende bungalows en vormt een fijne basis om naar eigen smaak in te richten. De keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. Aangebouwd vindt u een handige berging, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of watersportbenodigdheden. Deze recreatiewoning biedt een unieke combinatie van comfort, ligging en beleving, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van alles wat Lemmer en het Friese waterlandschap te bieden hebben. Indeling entree/hal, slaapkamer, berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting, 2e slaapkamer met bergkast, toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Woonkamer met schuifpui naar de tuin aan het vaarwater. Open keuken voorzien van inbouw apparatuur. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1995 • gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 • overig inpandige ruimte 10 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 2 m2 • inhoud 351 m3 • perceeloppervlakte 336 m2 • gelegen aan doorgaand vaarwater • voorzieningen in directe omgeving • inclusief inventaris • aanvaarding in onderling overleg

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 5 of 5

Brekkenweg 4-103, Lemmer

Lemmer · Ref BF-3665Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$409,650
View original listing
Bedrooms
2
Built area
77 m²
Land
336 m²
Brixfox Score 45 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Lemmer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemmer

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$176/night
50% ($88)Brixfox estimate($176/night)200% ($353)
Occupancy
35%
10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$9,001
Likely range $5,401 – $12,602
Airbnb data$176/night · 35% occupancy
Rental income
$176/night · 35% occ.
$22,386
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemmer.

$1.8M$1.3M$888K$444K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $360K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lemmer market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$438K
+22%
Rental Income
+$42K
Total Position
$480K
+33%
5.9%/yr
Year 10
Capital Value
$533K
+48%
Rental Income
+$91K
Total Position
$624K
+73%
5.6%/yr
Year 20
Capital Value
$789K
+119%
Rental Income
+$213K
Total Position
$1.0M
+178%
5.2%/yr
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%
Rental Income
+$376K
Total Position
$1.5M
+329%
5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.