Zuiderweg 2-21, Halfweg

Zuiderweg 2-21, Halfweg

Halfweg

Waterfront · On a holiday park

€220,000

Asking Price

2

Bedrooms

60 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€220,000
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 1 of 5
Luyten Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Halfweg — photo 5 of 5
5 / 5

Zuiderweg 2-21, Halfweg

Halfweg · Ref BF-3656Source · Luyten Makelaardij · listed 21 Jun 2026
Asking price
€220,000
Bedrooms
2
Built area
60 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Halfweg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2016
Energy: d
Situation: Waterfront · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Exclusief Recreëren in Architectonische Hoogstand: De Cube Elite aan het Water Zoekt u een hoogwaardig tweede verblijf waar design, rust en luxe samenkomen? Deze uiterst luxe 'Cube Elite' op EuroParcs Spaarnwoude biedt de perfecte ontsnapping aan de dagelijkse hectiek, direct aan het water en op een steenworp afstand van Amsterdam en Haarlem. Op een van de mooiste en meest vrije locaties van het park staat deze in 2016 opgeleverde recreatiewoning. De Cube Elite is een architectonisch statement; een woning voor de echte liefhebber die geen concessies wil doen aan stijl en comfort. Omdat de huidige (en eerste) eigenaar de woning nooit heeft verhuurd, verkeert het object in een absolute uitmuntende staat van onderhoud. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en de kamerhoge raampartijen ervaart u een ongekende lichtinval. Het unieke ontwerp zorgt voor een naadloze overgang tussen de luxe living en het buitenleven. De glazen pui over de gehele breedte kan volledig geopend worden, waardoor het riante terras aan het water letterlijk een verlengstuk van uw woonkamer wordt. De ruime living is modern en sfeervol ingericht. De open keuken is een eyecatcher, uitgevoerd met een strakke L-vormige keuken en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers. Beide zijn hoogwaardig afgewerkt met luxe sanitair, wat een ongekend niveau van comfort en privacy biedt voor u en uw gasten. De speelse indeling komt optimaal tot uiting bij de vide. Via een vaste trap bereikt u de slaapvlonder. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, waardoor er extra slaapplaatsen zijn gecreëerd met behoud van het open en luchtige karakter van de woning. De woning is gelegen op een ruim huurperceel direct aan het water. Vanaf uw loungeterras kijkt u uit over de rietkragen en het kabbelende water, zonder directe inkijk van buren. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een gezellige doorkijkhaard voor de lange zomeravonden. Verhuren of eigen gebruik? Deze Cube Elite is tot op heden uitsluitend voor eigen recreatie gebruikt, wat u direct terugziet in de kwaliteit van de afwerking. Hoewel permanente bewoning niet is toegestaan, leent dit object zich uitstekend voor de verhuur via de professionele organisatie van het park, mocht u dat wensen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 60m2. - Badkamers: 2 - Slaapplaatsen: 2 tot 6 - Perceeloppervlakte: circa 400 m2 ( HUURKAVEL ) - Eerste eigenaar: Nooit verhuurd geweest, uitsluitend eigen gebruik - Ligging: Direct aan het water met volledig vrij uitzicht EuroParcs Spaarnwoude Recreatiegebied Spaarnwoude is de 'achtertuin' van de Randstad. U kunt hier eindeloos wandelen, fietsen, golfen op de grootste golfbaan van Europa of skiën in de nabijgelegen indoorhal. De centrale ligging in Halfweg zorgt ervoor dat u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam of het historische centrum van Haarlem staat. Het park is van alle gemakken voorzien en uiterst geschikt voor families en/of vrienden. Ervaar de luxe van rust en design. Deze Cube Elite is klaar voor een nieuwe liefhebber die op zoek is naar een instapklaar en exclusief recreatieverblijf. Komt u kijken?

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

$771K$578K$385K$193K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $220K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.
Year 5
Capital Value
$268K
+22%
Year 10
Capital Value
$326K
+48%
Year 20
Capital Value
$482K
+119%
Year 30
Capital Value
$714K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
56% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€366 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Pending
60 m² interior — plot not stated
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €366 — positioned in the top tier
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.
13.2%
€2,804/mo
46% occ.
17.3%
€3,694/mo
56% occ.
21.5%
€4,584/mo
current
66% occ.
25.7%
€5,474/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.