About this property

Exclusief Recreëren in Architectonische Hoogstand: De Cube Elite aan het Water Zoekt u een hoogwaardig tweede verblijf waar design, rust en luxe samenkomen? Deze uiterst luxe 'Cube Elite' op EuroParcs Spaarnwoude biedt de perfecte ontsnapping aan de dagelijkse hectiek, direct aan het water en op een steenworp afstand van Amsterdam en Haarlem. Op een van de mooiste en meest vrije locaties van het park staat deze in 2016 opgeleverde recreatiewoning. De Cube Elite is een architectonisch statement; een woning voor de echte liefhebber die geen concessies wil doen aan stijl en comfort. Omdat de huidige (en eerste) eigenaar de woning nooit heeft verhuurd, verkeert het object in een absolute uitmuntende staat van onderhoud. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en de kamerhoge raampartijen ervaart u een ongekende lichtinval. Het unieke ontwerp zorgt voor een naadloze overgang tussen de luxe living en het buitenleven. De glazen pui over de gehele breedte kan volledig geopend worden, waardoor het riante terras aan het water letterlijk een verlengstuk van uw woonkamer wordt. De ruime living is modern en sfeervol ingericht. De open keuken is een eyecatcher, uitgevoerd met een strakke L-vormige keuken en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers. Beide zijn hoogwaardig afgewerkt met luxe sanitair, wat een ongekend niveau van comfort en privacy biedt voor u en uw gasten. De speelse indeling komt optimaal tot uiting bij de vide. Via een vaste trap bereikt u de slaapvlonder. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, waardoor er extra slaapplaatsen zijn gecreëerd met behoud van het open en luchtige karakter van de woning. De woning is gelegen op een ruim huurperceel direct aan het water. Vanaf uw loungeterras kijkt u uit over de rietkragen en het kabbelende water, zonder directe inkijk van buren. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een gezellige doorkijkhaard voor de lange zomeravonden. Verhuren of eigen gebruik? Deze Cube Elite is tot op heden uitsluitend voor eigen recreatie gebruikt, wat u direct terugziet in de kwaliteit van de afwerking. Hoewel permanente bewoning niet is toegestaan, leent dit object zich uitstekend voor de verhuur via de professionele organisatie van het park, mocht u dat wensen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 60m2. - Badkamers: 2 - Slaapplaatsen: 2 tot 6 - Perceeloppervlakte: circa 400 m2 ( HUURKAVEL ) - Eerste eigenaar: Nooit verhuurd geweest, uitsluitend eigen gebruik - Ligging: Direct aan het water met volledig vrij uitzicht EuroParcs Spaarnwoude Recreatiegebied Spaarnwoude is de 'achtertuin' van de Randstad. U kunt hier eindeloos wandelen, fietsen, golfen op de grootste golfbaan van Europa of skiën in de nabijgelegen indoorhal. De centrale ligging in Halfweg zorgt ervoor dat u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam of het historische centrum van Haarlem staat. Het park is van alle gemakken voorzien en uiterst geschikt voor families en/of vrienden. Ervaar de luxe van rust en design. Deze Cube Elite is klaar voor een nieuwe liefhebber die op zoek is naar een instapklaar en exclusief recreatieverblijf. Komt u kijken?

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 5 of 5

Funda

Zuiderweg 2-21, Halfweg

Halfweg · Ref BF-3656Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$250,341

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

2608 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Halfweg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Halfweg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$280/night

50% ($140)Brixfox estimate($280/night)200% ($560)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,240

Likely range $24,144 – $56,336

Airbnb data$280/night · 56% occupancy

Rental income

$280/night · 56% occ.

$57,105

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$268K

+22%

Rental Income

+$188K

Total Position

$455K

+107%

15.7%/yr

Year 10

Capital Value

$326K

+48%

Rental Income

+$405K

Total Position

$731K

+232%

12.8%/yr

Year 20

Capital Value

$482K

+119%

Rental Income

+$950K

Total Position

$1.4M

+551%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$714K

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.4M

+989%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.