Laan van Laag Kanje 1-R158, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Modern 4-persoons chalet op eigen grond met berging – EuroParcs Utrechtse Heuvelrug** Op een van de mooiste plekken van de Utrechtse Heuvelrug staat dit moderne 4-persoons chalet op eigen grond. De woning combineert rust, comfort en natuur met de luxe voorzieningen van EuroParcs. Ideaal voor eigen gebruik of als rendabele investering in een populaire regio met een hoge bezettingsgraad. **Woonkamer** De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele hoekbank en LED-TV. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en uitzicht op het groen. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. **Eethoek** Ruime eethoek met tafel en stoelen voor vier personen, perfect voor lange diners of gezellige spelavonden met familie en vrienden. **Keuken** De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. Alles is aanwezig om comfortabel te koken en te genieten van een zorgeloos verblijf. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, ruime kledingkast en praktische indeling. De kamer heeft een rustige uitstraling en voldoende loopruimte. - **Tweede slaapkamer** – ingericht met twee losse eenpersoonsbedden, elk met nachtkastje en opbergruimte. Ideaal voor kinderen, familie of gasten die willen verblijven met hetzelfde comfortniveau als de hoofdslaapkamer. **Badkamer** Moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en designradiator. Alles is strak afgewerkt met eigentijdse materialen. **Berging** Aparte berging bij de woning, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of privéopslag. **Tuin & Buitenleven** Het terras biedt volop ruimte voor ontspanning of een gezellige barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst aan een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. 2e Tuinset in de voortuin. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug** • Binnenzwembad • Restaurant en brasserie • Fiets- en e-chopperverhuur • Natuurvijver en speeltuinen • Wellnessfaciliteiten • Parkshop en receptie met verhuurservice • Nabij wandel- en fietsroutes door Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug **Omgeving** • Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – uitgestrekte bossen en heidevelden • Henschotermeer – op loopafstand voor zwemmen, zonnen en watersport • Kaapse Bossen, Amerongen en Doorn – ideale fiets- en wandelroutes • Dichtbij Utrecht, Zeist en Veenendaal met winkels en horeca **Parkeerplaats** Eigen parkeerplaats direct naast de woning **Kavel** Koopgrond **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **Waarom investeren in dit chalet op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug?** • Moderne 4-persoons recreatiewoning op eigen grond • Compleet ingericht en instapklaar • Populaire ligging nabij Nationaal Park en Henschotermeer • Uitstekende verhuurmogelijkheden en hoog rendement • Eigen parkeerplaats en praktische berging • Aantrekkelijke combinatie van natuur, rust en comfort **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: