De Hulk 6-A113, Berkhout

De Hulk 6-A113, Berkhout

Berkhout

€119,950

Asking Price

2

Bedrooms

46

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit chalet (11.00 x 4.20 m.) met eigen grond (396 m2) en privé parkeerplaats is nu te koop op Camping 't Venhop in Berkhout, Noord-Holland! Een sfeervol chalet met zonnige tuin op een rustige en groene locatie. Kom optimaal genieten van een vakantie in Berkhout! Berkhout is een klein dorpje in Noord-Holland, met op steenworp afstand het strand in Hoorn. Het ligt vlak bij het grote recreatiegebied De Hulk dat bekend staat om haar vele bossen en weilanden. Berkhout is daarnaast omgeven door water: zowel het Markermeer als het IJsselmeer zijn dichtbij het dorpje gelegen. Dit maakt het ook de ideale bestemming voor een vakantie aan het IJsselmeer. Niet alleen met de boot, maar ook met de fiets of te voet is het zeker de moeite waard om de omgeving van Berkhout te verkennen. Vanaf het park zijn er mooie fiets- en wandelroutes te vinden door de bossen, weilanden en langs het water. Maar breng tijdens uw vakantie in Berkhout ook zeker een bezoekje aan één van de vele musea, dierenparken, attractieparken of indoor- en outdoor speeltuinen. Chalet nr. 113 te koop met eigen grond Woonkamer; Het chalet beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht, door de schuifpui naar het vlonderterras ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De praktische indeling zorgt voor een gezellige leefruimte met voor de ramen inbetweens en overgordijnen voor extra privacy. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gashaard en het chalet wordt leeg (zonder meubels) opgeleverd. Keuken; De landelijke keuken met lichte kastfronten is compact maar efficiënt ingedeeld. Dankzij het raam boven het werkblad geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving en de aanwezige lamellen voor het raam zorgen voor balans tussen licht en privacy. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (3-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed, kledingkast en over de gehele wand nog een 2de kledingkast. De 2de slaapkamer heeft een 1-persoonsbed, nachtkastje en wandkasten. Er is een mogelijkheid om hier nog een 2de bed te plaatsen en in beide kamers hangen donkere overgordijnen. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, toilet en een wastafel met spiegel. Tuin; Het chalet is gelegen op een ruim perceel van circa 396 m², waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van een bestraat terras en een groen gazon. Het verhoogde vlonder terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is de ideale plek om optimaal te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het perceel over een tuinhuis voorzien van elektra, hier vind je extra voorzieningen zoals een koelkast, vriezer en een wasmachineaansluiting. Ook is er een privé parkeerplaats aanwezig, waardoor u altijd beschikt over een eigen plek voor de auto. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een vakantieplek of een fijne ontsnapping aan de drukte: dit chalet biedt volop mogelijkheden. Camping 't Venhop Welkom bij Camping ’t Venhop! Camping ’t Venhop, de gezellige camping in hartje West-Friesland, die HET HELE JAAR GEOPEND is. Gelegen nabij de oude VOC-stad Hoorn en op steenworp afstand van het Markermeer. Strand in Hoorn en natuurgebied De Hulk +/- 1 km van Camping 't Venhop Wie langs de dijk van Hoorn rijdt, kan zien dat het uitzicht flink aan het veranderen is. Dit alles heeft te maken met het nieuwe strand van Hoorn. Dit kilometer lange strand wat ook nog eens 130 meter breed wordt, heeft veel te bieden om heerlijk langs het Markermeer te recreëren. Zwemmen, sporten, relaxen, wandelen en fietsen, het kan allemaal. Met het vernieuwde fietspad kan er vanaf Hoorn helemaal langs het water naar Amsterdam gefietst worden. Het strand is gerealiseerd op nog geen kilometer afstand van Camping ’t Venhop en is voor iedereen uitstekend bereikbaar. Hiermee heeft de camping volop recreatiemogelijkheden te bieden. De campingwinkel zal te zijner tijd aangevuld worden met diverse strandspullen om mee naar het strand te kunnen nemen. Ook grenst Camping 't Venhop aan het natuurgebied De Hulk die 58 hectare groot is en waar u heerlijk (met hond) kunt wandelen, fietsen, varen en vissen. Dit prachtige waterrijke gebied biedt variaties van bomen, struiken, grasland en met fijne speelweiden voor de kinderen. Faciliteiten: - Campingwinkel - Eetcafe / Snack - Fiets- en Kanoverhuur - Speeltuin - Wasserette - Viswateren - Zeilen / Surfen, Suppen of varen Parkinformatie Camping 't Venhop - Hele jaar geopend - Honden toegestaan (max. 2) - Lange/korte termijn verhuur mogelijk Heeft u interesse? Mail Bel: +31 (0)226-748262

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

De Hulk 6-A113, Berkhout

Berkhout · Ref BF-3648Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$136,493
View original listing
Bedrooms
2
Built area
46 m²
Land
396 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$173/night
50% ($86)Brixfox estimate($173/night)200% ($346)
Occupancy
45%
10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$19,826
Likely range $11,896$27,756
Airbnb data$173/night · 45% occupancy
Rental income
$173/night · 45% occ.
$28,492
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

$1.4M$1.1M$700K$350K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $120K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$146K
+22%
Rental Income
+$93K
Total Position
$238K
+99%
14.7%/yr
Year 10
Capital Value
$178K
+48%
Rental Income
+$200K
Total Position
$377K
+215%
12.1%/yr
Year 20
Capital Value
$263K
+119%
Rental Income
+$468K
Total Position
$731K
+509%
9.5%/yr
Year 30
Capital Value
$389K
+224%
Rental Income
+$829K
Total Position
$1.2M
+915%
8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.