About this property

ZELDZAME PAREL: EXCLUSIEVE 8-PERSOONS MAGNEFIQUE VILLA MET LUXE AFWERKING EN FRONTAAL WATERZICHT OP ABSOLUTE TOPLOCATIE OP EUROPARCS SPAARNWOUDE Op misschien wel de mooiste plek van het park staat deze uitzonderlijk goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte Magnefique woning voor 8 personen op een afgekochte erfpachtkavel van maar liefst 488 m². Hier komen luxe, rust en natuur samen op een manier die je zelden tegenkomt. WONEN AAN WATER, MET UITZICHT OP NATUUR De woning ligt direct aan het water met vrij uitzicht richting het Geuzenbos, waar je vrijwel dagelijks Konikpaarden en Schotse Hooglanders in alle rust voorbij ziet trekken. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: veel raampartijen tot aan de nok, een sfeervolle doorkijkhaard, airconditioning en een schuifpui naar het terras zorgen voor licht, ruimte en comfort in elk seizoen. LUXE AFWERKING EN ONDERHOUDSVRIJ COMFORT In 2024 is de woning volledig gemoderniseerd met onderhoudsvrij trespa aan de buitenzijde en volledig nieuw buitenschilderwerk. De tuin is strak aangelegd met kunstgras en volledig onderhoudsvrij. Aan het water vind je een verlaagd terras, ideaal om te vissen of simpelweg te genieten van de rust. Onder de open pergola zit je beschut en sfeervol buiten. Op de kavel bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de woning voorbereid voor de plaatsing van zonnepanelen, wat toekomstbestendig wonen extra aantrekkelijk maakt. MODERNE KEUKEN EN COMFORTABEL WONEN De open keuken is modern en praktisch ingericht met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een ruime slaapkamer met inbouw schuifkast en wand-tv. De inbouwkastenwand is bovendien voorzien van een nieuwe combiwasmachine/droger, waardoor je geen gebruik hoeft te maken van de wasserette op het park. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van tv en de derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig als extra slaapkamer in te richten. De verdieping heeft een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en design handdoekradiator. Vanaf de open balustrade kijk je prachtig uit over de woonkamer beneden. EXTRA COMFORT EN VEILIGHEID De woning is voorzien van airconditioning, coming home gevelverlichting en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan comfort én veiligheid. TOPLOCATIE: EUROPARCS SPAARNWOUDE EuroParcs Spaarnwoude ligt uniek tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten ben je in Amsterdam of Haarlem en met de trein sta je in no-time in het centrum: slechts 2 haltes naar Amsterdam Centraal of Haarlem, en 4 haltes naar Zandvoort aan Zee. Tegelijkertijd ervaar je hier volledige rust, water, natuur en recreatie direct voor de deur. VRAAGPRIJS: €495.000 VRIJ VAN BTW K.K.

4-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 5 of 5

Funda

Zuiderweg 2-R0078, Halfweg

Halfweg · Ref BF-3646Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$563,268

View original listing

Bedrooms

Built area

112 m²

Land

488 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Halfweg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Halfweg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$401/night

50% ($200)Brixfox estimate($401/night)200% ($801)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$60,208

Likely range $36,124 – $84,291

Airbnb data$401/night · 62% occupancy

Rental income

$401/night · 62% occ.

$90,569

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Rental Income

+$281K

Total Position

$883K

+78%

12.3%/yr

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Rental Income

+$607K

Total Position

$1.3M

+171%

10.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.5M

+406%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$4.1M

+733%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.