Veldhuisweg 4-10, IJhorst

Veldhuisweg 4-10, IJhorst

IJhorst

€225,000

Asking Price

2

Bedrooms

62 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Welkom bij deze gezellige vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een ruime locatie aan de bosrand in ’t Rieverst (IJhorst). Deze rietgedekte woning biedt veel rust, privacy en is dankzij de centrale ligging goed bereikbaar vanaf Zwolle, Meppel, De Wijk, Steenwijk en Staphorst. IJhorst ligt op de grens van Drenthe en Overijssel in een prachtig gebied (o.a. Reestdal, Staatsbossen) om helemaal tot rust te komen. In de omgeving vindt u o.a. Boswachterij Staphorst met recreatieplas, Giethoorn, Slagharen, de Weerribben en de Drentse nationale parken. De woning is gelegen op een eigen kavel van 504 m² en beschikt over een eigen terras, parkeerplaats en een schuur voor het opbergen van fietsen. De ruime tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren waardoor er veel lichtinval is in de woning. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (niet werkend), magnetron en kastruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer met tweepersoonsbed, een separaat toilet en een lichte badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Ook is een wasmachine aansluiting aanwezig. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruim slaapvertrek. Bijzonderheden: • Vrijstaande recreatiewoning • Rietgedekt boerderijtype • Gelegen aan bosrand • Eigen kavel van 504 m² Wil jij meer informatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Veldhuisweg 4-10, IJhorst

IJhorst · Ref BF-364Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$256,031
View original listing
Bedrooms
2
Built area
62 m²
Land
504 m²
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$178/night
50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,694
Likely range $8,817 – $20,571
Airbnb data$178/night · 39% occupancy
Rental income
$178/night · 39% occ.
$25,325
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

$1.5M$1.2M$773K$386K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Rental Income
+$69K
Total Position
$342K
+52%
8.8%/yr
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Rental Income
+$148K
Total Position
$481K
+114%
7.9%/yr
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Rental Income
+$347K
Total Position
$840K
+273%
6.8%/yr
Year 30
Capital Value
$730K
+224%
Rental Income
+$614K
Total Position
$1.3M
+497%
6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.