Midden Peelweg 5-90, Sevenum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het prachtige Landal Domein De Schatberg bevindt zich deze comfortabele en sfeervolle zespersoons geschakelde recreatiewoning, perfect voor eigen gebruik of als interessante investering. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Ideaal is de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers gebruik. De lichte woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning met een fijne verbinding naar buiten. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water wat direct dat ontspannen vakantiegevoel geeft. De woning is gelegen op een perceel van 263 m² en beschikt over een royale zijtuin waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Het park zelf biedt een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een binnen- en buitenzwembad, een restaurant, diverse speeltuinen, sportvelden, bowlingbanen en meerdere meren waar je heerlijk kunt vissen, wake boarden of suppen. Alles is aanwezig voor een compleet verblijf zonder het park te hoeven verlaten. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je het gezellige Fun & Entertainment Center, het ABC Restaurant Sevenum en het populaire attractiepark Toverland. Daarnaast ligt de prachtige natuur van Limburgse Peel vlakbij waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Een veelzijdige recreatiewoning op een toplocatie waar comfort, natuur en vermaak perfect samenkomen. EEN EERSTE INDRUK De recreatiewoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Landal Domein De Schatberg direct aan het water. Deze rustige ligging zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht terwijl je toch profiteert van alle faciliteiten die het park te bieden heeft. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en verblijf. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A67. Binnen enkele minuten ben je op deze belangrijke verbindingsweg waardoor je snel en eenvoudig richting diverse steden rijdt. Zo liggen Venlo en Eindhoven op korte afstand en ook steden als Düsseldorf zijn goed bereikbaar. De ligging nabij de grens met Duitsland maakt deze locatie extra interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur aan (internationale) gasten. Naast de goede bereikbaarheid staat de omgeving bekend om haar veelzijdige natuur. Liefhebbers van rust en buitenactiviteiten kunnen hun hart ophalen in natuurgebieden zoals De Groote Peel en Nationaal Park De Maasduinen. Hier vind je uitgestrekte landschappen met bossen, heide en water, ideaal voor lange wandelingen en fietstochten. De woning is momenteel vrij van huur wat betekent dat je deze onbeperkt voor eigen gebruik kunt inzetten. Het betreft een recreatiewoning dus permanente bewoning niet is toegestaan. Als je ervoor kiest de woning volledig voor eigen gebruik te behouden is verhuur niet toegestaan. Wens je de woning toch te verhuren dan verloopt dit uitsluitend via Landal waarbij je rekening dient te houden met een beperkte eigen gebruiksperiode van maximaal 42 dagen per jaar, afhankelijk van reservering en beschikbaarheid. De jaarlijkse parkkosten voor een zespersoonswoning bedragen in 2026 € 4.386,25 exclusief BTW. De kosten voor gas, water en elektra worden per kwartaal afgerekend op basis van daadwerkelijk verbruik. Daarnaast bedraagt de bijdrage aan de VvE ongeveer € 80 per jaar. Overige kosten zoals tuinonderhoud worden rechtstreeks met een hovenier verrekend (als er een onderhoudscontract is afgesloten). Tevens komen onroerendezaakbelasting, rioolheffing en waterschapslasten voor rekening van de eigenaar. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Bij aankomst op Landal Domein De Schatberg rijd je het park op via de slagboom wat direct zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Via een fraaie route over het park, langs het water, bereik je de woning die aan de rand van het park is gelegen. Je parkeert eenvoudig op je eigen parkeerplaats en betreedt de woning via de achterzijde. ALS JE BINNENKOMT Eenmaal binnen kom je direct in de woonkamer met open keuken. Wat hier meteen opvalt is de fijne lichtinval dankzij de grote ramen en de openslaande deuren in de keuken. Dit zorgt voor een aangename, lichte leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. In het woongedeelte is volop ruimte voor een royale (hoek)bank en een eettafel waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of samen te eten. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer die bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. KIJKJE IN DE KEUKEN De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne houtlook met donkere bovenkasten. Deze donkere accenten komen stijlvol terug in het kunststof aanrechtblad en de achterwand die bovendien praktisch zijn in onderhoud en eenvoudig schoon te houden. De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Daarnaast is er een grote koelkast aanwezig en een separate vriezer. Er is voldoende kastruimte voor al je keukengerei en in de handige muurkast kun je extra provisie en schoonmaakspullen kwijt. In de keuken ligt een praktische tegelvloer. SLAAPKAMER EN BADKAMER Via een gangetje bij de trap bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een draairaam met uitzicht aan de voorzijde van de woning. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen en een wastafel met twee opbergmeubels. De afwerking is uitgevoerd in neutrale, tijdloze lichte kleuren. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet en onder de trap een praktische trapkast met de witgoedaansluiting. Deze slimme indeling maakt de begane grond compleet en zeer functioneel met alle voorzieningen binnen handbereik. GA JE MEE NAAR BOVEN? Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de bovenverdieping, waar de ruimte praktisch en comfortabel is ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer wat deze woning zeer geschikt maakt voor grotere gezelschappen of verhuur. SLAAPKAMERS De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast is er praktische bergruimte gecreëerd onder het schuine dak, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de andere kant van de verdieping ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen ruimte om te slapen maar ook voor bijvoorbeeld een werkplek. Ook hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak door het creëren van extra bergruimte. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. BEKIJK DE BADKAMER De tweede badkamer op deze verdieping is compact maar compleet. Deze is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Net als de badkamer op de begane grond is ook deze uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleuren waardoor het geheel een frisse en verzorgde indruk maakt. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De buitenruimte van deze woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knus terras met een gezellig bankje. Een fijne plek om rustig te zitten. Het grootste deel van de buitenruimte ligt echter aan de zijkant van de woning. Hier vind je een ruim terras waar voldoende plek is voor een grote eettafel, ideaal om met familie of vrienden lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de omringende hoge struiken en beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin is bovendien op een prettige manier afgescheiden van de buren door middel van een laag hekwerk. De rest van de tuin bestaat voornamelijk uit een verzorgd gazon met enkele boompjes voor een groene en r