Tienelsweg 35, Zuidlaren

Tienelsweg 35, Zuidlaren

Zuidlaren

€59,000

Asking Price

2

Bedrooms

28 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe Tiny House (2025) – Verplaatsbaar, volledig ingericht en tot in detail afgewerkt Een tiny house dat compact oogt, maar groots aanvoelt. Deze gloednieuwe tiny house (bouwjaar 2025) combineert stijl, duurzaamheid en comfort op een manier die zelden voorkomt. Gebouwd op een Vlemmix traileronderstel van 7,2 x 2,44 meter is het huis volledig verplaatsbaar. Het interieur is slim ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en volledig gemeubileerd – klaar om direct in gebruik te nemen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energiezuinige boiler (label A) en uitgerust met witgoed. Aansluitingen voor stroom, water en riolering zijn voorbereid. Dit tiny house wordt verkocht op een eventuele tijdelijke staplaats. Wil je het huis op eigen grond plaatsen? Dankzij het gewicht van circa 3.500 kg is verplaatsing eenvoudig met een krachtige auto. Hulp bij transport is beschikbaar tegen meerprijs. ________________________________________ Woonkamer De woonkamer voelt ruim aan door het hoge plafond en het vele natuurlijke licht via grote ramen en openslaande deuren. Centraal in de ruimte staat een luxe Leolux bank op een wollen vloerkleed, gecombineerd met een stalen tafel en een wandplank met walnoothouten latten. Een groot draaikiepraam (100x50 cm) zorgt voor extra licht. Boven de eettafel hangt een 43 inch Samsung Smart TV (2025), met toegang tot apps als Netflix en Videoland. ________________________________________ Keuken De keuken is volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt met: 4-pits gaskookplaat Volwaardige oven Koelkast met vriesvak Bergruimte is slim verwerkt in de traplades en in de hoekkast met draaicarrousel. Een uitklapbare tafel met in hoogte verstelbare barkrukken maakt de ruimte multifunctioneel: voor eten, werken of ontspannen. Een koffiehoekje, ruime kasten en warme houttinten zorgen voor een comfortabele sfeer, met afwerking in walnoot die doorloopt vanuit de woonkamer. ________________________________________ Badkamer De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur van steigerhout en bevat: 90x90 cm douchecabine Hangend toilet Compacte wastafel met onderkast Haier HW70-B14636N wasmachine (energieklasse A+++, fluisterstil met 67 dB) De ruimte is afgewerkt met betonlook vinyl, zwarte en gouden accenten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. ________________________________________ Slaapkamer (boven keuken) Boven de keuken bevindt zich de master bedroom: Geschikt voor een bed van 1.60 meter breed (matras niet inbegrepen) Walnoot wandpanelen en sfeerverlichting Leeslampjes aan beide zijden van het bed met hotelschakeling Twee ramen met verduisterende rolgordijnen Twee open kasten (één met kledingroede, één met legplanken) Verlichting dimbaar en bedienbaar met afstandsbediening ________________________________________ Loft / tweede slaapkamer (boven badkamer) Boven de badkamer bevindt zich een tweede slaap- of opbergruimte: Ruimte voor een eenpersoonsbed of twee kindermatrassen Slim ingebouwde opbergkasten Afwerking met walnoot en eiken PVC Hotelschakelaar en stroompunt Open ontwerp voor een ruimtelijk gevoel Verlichting dimbaar en bedienbaar met afstandsbediening ________________________________________ Techniek & Aansluitingen HR++ dubbelglas in antraciet kunststof kozijnen Volledig geïsoleerd (vloer, wanden, dak) Elektrische boiler van 50 liter (Energy Label A – Quality Heating) 5-groeps meterkast in een buiten bereikbare technische kast Plug & play aansluiting via campingstekker (stroom) en tuinslang (water) Optioneel: vaste aansluitingen mogelijk ________________________________________ Wat zit er bij inbegrepen Volledige keuken (gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak) Leolux bank Uitklapbare eettafel + verstelbare barkrukken Haier wasmachine (A+++, stil) Alle verlichting Ingebouwde kasten en traplades Verduisterende raamdecoratie Samsung 43 inch Smart TV (2025) Let op: matras/bed is niet inbegrepen ________________________________________ Voor wie is dit tiny house geschikt Ideaal voor: Koppels die klein maar comfortabel willen wonen Alleenstaanden Gezinnen met één of twee kinderen Iedereen die bewust, compact en stijlvol wil leven ________________________________________ Specificaties Bouwjaar: 2025 Totale oppervlakte: ca. 28 m² Onderstel: Vlemmix tandemasser (7,2 x 2,44 m) Hoogte: 3,86 m Gewicht: ca. 3.500 kg In hoogte verstelbare poten voor nivellering Transport bespreekbaar tegen meerprijs ________________________________________ Bezichtiging - Contact, informatie en bezichtiging ALLEEN mogelijk op AFSPRAAK; - Het terrein/ tiny house is niet op eigen gelegenheid te bezichtigen; Bijzonderheden & verkoopvoorwaarden: • Verkoop als roerende zaak mogelijk; • Verkoop met tijdelijke staplaats mogelijk: voor het seizoen van 2026 is een tijdelijke staplaats geregeld op Camping Tienelsheem in Zuidlaren. Hier is het tiny house te bezichtigen; • Het seizoen loopt tot 31-10-2026; • Overnemen huur staplaats tegen meerprijs; • Algemene voorwaarden Camping Tienelsheem van toepassing; en • Na het kopen van het tiny house is onderverhuren op deze plek is niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 5 of 5

Tienelsweg 35, Zuidlaren

Zuidlaren · Ref BF-3637Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$67,137
View original listing
Bedrooms
2
Built area
28 m²
Land
32892 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Zuidlaren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zuidlaren

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$182/night
50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)
Occupancy
25%
10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$11,964
Likely range $7,178 – $16,749
Airbnb data$182/night · 25% occupancy
Rental income
$182/night · 25% occ.
$16,780
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zuidlaren.

$795K$596K$398K$199K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $59K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zuidlaren market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$72K
+22%
Rental Income
+$56K
Total Position
$128K
+116%
16.7%/yr
Year 10
Capital Value
$87K
+48%
Rental Income
+$121K
Total Position
$208K
+252%
13.4%/yr
Year 20
Capital Value
$129K
+119%
Rental Income
+$283K
Total Position
$412K
+598%
10.2%/yr
Year 30
Capital Value
$191K
+224%
Rental Income
+$500K
Total Position
$692K
+1072%
8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.