About this property

Scheepjesbrug 404 Meerkerk Te koop, leuke vrijstaande woning aan de kanaaldijk in Meerkerk. De woning staat op eigen grond dicht bij het knooppunt Gorinchem met de belangrijke wegen A27 en A15. Het perceel heeft aan weerszijden eigen parkeerplaatsen voor bijvoorbeeld een auto en boot. De woning Scheepjesbrug 404 is onderdeel van Park Merwede wat door de jaren heen een woonpark geworden is. Wonen kunt u hier op hoog niveau, want de gemeente Vijfheerenlanden spant zich op dit moment in om er de woonbestemming aan te geven die het feitelijk al jaren heeft. Namens de eigenaar: ‘Ik heb hier 11 jaar met plezier gewoond en je kunt bij de gemeente inschrijven’. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toegang naar de woonkamer met open keuken, badkamer, wasruimte en slaap/werkkamers. De sfeervolle woonkamer met open keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel voor extra warmte en sfeer. De lichte getinte open keuken heeft een dubbele spoelbak, voldoende bergruimte en een losstaand fornuis. Vanuit de hal heeft u toegang naar de wasruimte met daar de CV ketel maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de hal komt u in de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel meubel met bijbehorende spiegel en een wandradiator. Verder biedt de hal toegang tot nog twee sfeervolle kamers die in te delen zijn als slaapkamers maar ook heel goed als werkkamer fungeren. Er is veel lichtinval, zijn fris getint hebben een speels houten plafond en ook hier voorzien van een plavuizen vloer. Buiten: De tuin is voorzien van sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, potten met beplanting enz.. Verder is er nog een kleine en een grote berging met zonnepanelen, waar men fietsen en veel opslag kan bergen. De woning beschikt aan de achterzijde ook nog een over een lage zolder die van buitenaf bereikbaar is. Met diverse waterwegen en natuurgebieden in de nabijheid zijn er volop mogelijkheden voor watersport en zijn er talloze fiets- en wandelroutes uitgestippeld, waardoor historische dorpen en stadjes zoals Leerdam, Gorinchem en Vianen in een mum van tijd bereikbaar zijn. Algemeen: - Zonnepanelen; - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbelglas (HR+); - Vloerverwarming; - Airco verwarmen/koelen in de slaap/werkkamer; - Energielabel C; - Eigen parkeerplaatsen; - Jaarlijkse beheerskosten/parkkosten zijn ca. € 1.500,- (2026). Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande landelijk gelegen woning. Maak geheel vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 5 of 5

Funda

Scheepjesbrug 404, Meerkerk

Meerkerk · Ref BF-3629 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

239 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Meerkerk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Meerkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Meerkerk market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

239 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.