About this property

Ligging: Goed onderhouden geschakelde recreatiewoning met tuin en twee terrassen waarvan één overdekt. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre. De auto kunt u direct voor de woning op eigen terrein parkeren. Op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, een apart toilet met fonteintje en de woonkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De woonkamer met zit- en eethoek heeft een schuifdeur naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak en magnetron. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich 2 slaapkamers en een ruime overloop die in gebruik is als 3e slaapruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte van de tuin kunt u zo goed als heel de dag heerlijk genieten van de zon of als het te warm wordt een plekje opzoeken in de schaduw. Tuin met veel privacy. Direct voor de woning is er op eigen terrein parkeerplaats voor de auto. Aangebouwde tuinberging (3,50 m2) De berging is 1,00 bij 3,50 meter groot en is voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische)fietsen, strandspullen of tuingereedschap. Extra’s: - Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.) - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Eerste verdieping voorzien van kunststof Velux-dakventers - Velux-dakvensters voorzien van zonverduistering en vliegenhor - Verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel 2024 - Buitenberging voorzien van elektra en verlichting (3,50 m2) - Tweede overdekte terras - Buitenverlichting - Eigen parkeerplaats - Goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! - Bijdrage VVE bedraagt € 250,- per jaar De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Liguster 77, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-3623Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

203 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$242/night

50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,140

Likely range $16,284 – $37,996

Airbnb data$242/night · 47% occupancy

Rental income

$242/night · 47% occ.

$41,626

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$127K

Total Position

$430K

+73%

11.5%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$273K

Total Position

$642K

+158%

9.9%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$641K

Total Position

$1.2M

+376%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+680%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.