About this property

Klassieke recreatievilla aan de voet van de duinen. Deze charmante recreatievilla met rieten dak is gelegen op een kleinschalig en sfeervol park, op steenworp afstand van de duinen en het strand. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Of u nu met de hele familie komt voor lange zomerdagen aan zee of voor knusse winterwandelingen door de duinen, hier maakt u herinneringen die een leven lang meegaan. Dankzij de nabijheid van zee is de frisse zeewind altijd voelbaar en vormt deze villa in elk seizoen een perfecte uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat de kust te bieden heeft. Bij binnenkomst treft u een ruime hal, waar zich de deuren naar het toilet, de berging en de ruim opgezette woonkamer met aangrenzende keuken bevinden. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en vele ramen, waardoor de ruimte erg licht is en nog ruimer aanvoelt. De keuken is goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Wanneer u naar boven gaat, zijn hier drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en bidet. In de gehele woning is voldoende opbergruimte aanwezig. De tuin is voorzien van een vlonder en aan de voorzijde van het huis zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. In de omgeving zijn vele voorzieningen te vinden. Zo is er een bruisend winkelcentrum dat goed bereikbaar is per fiets of auto en zijn er heerlijke strandtenten op het strand. Dit zou uw familie droomvilla kunnen zijn! Kom het zelf beleven en ontdek wat de villa en de omgeving te bieden hebben. Meer informatie nodig over bijvoorbeeld verhuur opties? Neem dan contact met ons op! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Klassische Ferienvilla am Fuße der Dünen. Diese charmante Ferienvilla mit Reetdach befindet sich in einem kleinen und stimmungsvollen Park, nur einen Steinwurf von den Dünen und dem Strand entfernt. Ein herrlicher Ort, an dem Ruhe, Natur und Komfort aufeinandertreffen. Ob Sie nun mit der ganzen Familie für lange Sommertage am Meer oder für gemütliche Winterwanderungen durch die Dünen kommen, hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang anhalten. Dank der Nähe zum Meer ist die frische Meeresbrise immer spürbar und diese Villa ist in jeder Jahreszeit ein perfekter Ausgangspunkt, um all die Schönheit zu genießen, die die Küste zu bieten hat. Beim Betreten finden Sie eine geräumige Diele, in der sich die Türen zum WC, zum Abstellraum und zum großzügig gestalteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche befinden. Das Wohnzimmer verfügt über Terrassentüren und viele Fenster, wodurch der Raum sehr hell und noch geräumiger wirkt. Die Küche ist gut gepflegt und mit Einbaugeräten ausgestattet. Wenn Sie nach oben gehen, finden Sie hier drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Im gesamten Haus ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der Garten verfügt über eine Terrasse und vor dem Haus gibt es zwei Parkplätze. In der Umgebung gibt es viele Einrichtungen. So gibt es ein pulsierendes Einkaufszentrum, das gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist, und es gibt herrliche Strandbars am Strand. Dies könnte Ihre Familientraumvilla sein! Kommen Sie und erleben Sie selbst, was die Villa und die Umgebung zu bieten haben. Benötigen Sie weitere Informationen, zum Beispiel über Mietoptionen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

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3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Noorder Sandt 4-36, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-3620Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$510,924

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Bedrooms

Built area

101 m²

Land

445 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$248/night

50% ($124)Brixfox estimate($248/night)200% ($496)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,479

Likely range $17,687 – $41,270

Airbnb data$248/night · 56% occupancy

Rental income

$248/night · 56% occ.

$50,735

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$546K

+22%

Rental Income

+$138K

Total Position

$684K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$297K

Total Position

$962K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$984K

+119%

Rental Income

+$696K

Total Position

$1.7M

+274%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.7M

+499%

6.1%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.