Burgemeester Dalenbergstraat 50-847, West-Graftdijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

LODGE OP PRACHTIG VAKANTIEPARK! Ontdek deze charmante vrijstaande Lodge, perfect voor een ontspannen vakantie. De woning is knus en compleet ingericht, met een ruime tuin en een prachtige ligging aan het water. Geniet van de serene omgeving vanaf de gezellige veranda. Dankzij de slimme indeling biedt deze Lodge comfortabel slaapruimte voor vier personen, compleet met een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Gelegen in een vakantiepark dat een ideale mix biedt van rust en plezier, omringd door natuur en talrijke faciliteiten. Vakantiepark De Beemster combineert de rust van het polderlandschap met de nabijheid van beroemde Noord-Hollandse steden zoals Alkmaar, Volendam en Amsterdam. Deze unieke locatie, samen met de uitstekende voorzieningen, maakt vakantiepark De Beemster tot een ideale bestemming voor zowel jong als oud. Trek eropuit voor een wandeling door het uitgestrekte polderlandschap, ontspan op het strandje bij de zwemvijver, of verken de omgeving per fluisterboot. Hier is alles mogelijk! Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuinen, terwijl het overdekte en buitenzwembad uitnodigt tot een verfrissende duik. Vissers kunnen hun geluk beproeven, en sportliefhebbers hebben toegang tot een sportveld en een outdoor tennisbaan. Fietsverhuur is beschikbaar om de omgeving te verkennen. Daarnaast zijn er een kinderboerderij en mogelijkheden voor bootverhuur. Voor een unieke ervaring kun je een E-chopper huren. Met ligplaatsen voor boten is vakantiepark De Beemster de perfecte bestemming voor iedereen! INDELING Bij binnenkomst valt de creatieve indeling direct op. De Lodge is knus maar volledig uitgerust, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het water. De gezellige gashaard en de laminaatvloer zorgen voor een warme sfeer. De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van moderne gemakken zoals een gasfornuis en een koelkast met vriesvak. Op de begane grond vind je een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De vliering biedt een tweede slaapruimte, eveneens met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is compleet met een wastafel, toilet en douche. De veranda biedt een overdekte zitplek, ideaal voor elk weertype. Aan de zijkant van de woning is een ruime privéparkeerplaats beschikbaar. Kortom, een compacte maar zeer comfortabele vakantiewoning! Verhuur en Eigen Gebruik Deze Lodge op vakantiepark De Beemster biedt de mogelijkheid tot verhuur, wat aantrekkelijke rendementen kan opleveren. Verhuur is echter niet verplicht, zodat je ook volop kunt genieten van eigen gebruik. * 4-persoons vrijstaande Tiny Lodge, op EIGEN GROND * Mogelijkheid tot verhuur, niet verplicht * Parkkosten € 227,42 per maand * Gelegen op vakantiepark De Beemster; een vakantiepark op een toplocatie in Noord-Holland