About this property

Een paradijsje op een super mooie locatie. Park Rekerlanden is prachtig gelegen tussen het Noord-Hollands Kanaal, de karakteristieke Westfriesedijk en weidse polders vol kleurrijke bollenvelden. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur in optima forma. De groene, serene omgeving maakt dit de perfecte plek om even helemaal tot uzelf te komen. Vanuit de met zorg onderhouden woning verkent u moeiteloos al het moois dat deze unieke regio te bieden heeft. Indeling: bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met een fraai uitzicht op het omliggende groen. De aangrenzende keuken in praktische L-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gasfornuis, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, elk met een eigen zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De echte eyecatcher is zonder twijfel de tuin: een groene oase met meerdere zitplekken, waaronder twee verharde terrassen en een sfeervolle vlonder. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Het huis wordt verwarmd/gekoeld middels een wandunit op stroom.Komt u snel dit paradijsje bezichtigen? Bijzonderheden: - De woning beschikt over airco - Gelegen in een bijzondere, groene omgeving - Op circa 45 km van Schiphol - Uitstekende verhuurmogelijkheden ----------------------------------------------------------------------------------------- Ein kleines Paradies an einem super schönen Ort. Der Park Rekerlanden liegt wunderschön zwischen dem Nordholländischen Kanal, dem charakteristischen Westfriesedijk und weiten Poldern voller farbenfroher Blumenfelder. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Natur in ihrer schönsten Form. Die grüne, serene Umgebung macht dies zum perfekten Ort, um ganz bei sich selbst anzukommen. Von dem sorgfältig gepflegten Haus aus erkunden Sie mühelos all die Schönheiten, die diese einzigartige Region zu bieten hat. Einteilung: Beim Betreten fällt sofort das helle und gemütliche Wohnzimmer auf, mit einem schönen Blick auf das umliegende Grün. Die angrenzende Küche in praktischer L-Form ist komplett ausgestattet mit unter anderem einer Spülmaschine, einem Gasherd, einem Kühl-Gefrier-Kombination und viel Stauraum. Das Haus verfügt über zwei angenehme Schlafzimmer, jedes mit eigenem Blick auf den Garten und genügend Platz für ein Doppelbett. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der echte Hingucker ist zweifellos der Garten: eine grüne Oase mit mehreren Sitzgelegenheiten, darunter zwei gepflasterte Terrassen und ein stimmungsvoller Steg. Hier genießen Sie in aller Ruhe die Sonne und den freien Blick auf die Rückseite. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Schuppen, perfekt zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Kommen Sie schnell und besichtigen Sie dieses Paradies? Besonderheiten: - Das Haus verfügt über eine Klimaanlage - Gelegen in einer besonderen, grünen Umgebung - Etwa 45 km von Schiphol entfern - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 1 of 5

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Funda

Rekerlanden 228, Warmenhuizen

Warmenhuizen · Ref BF-3615Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$210,514

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Bedrooms

Built area

39 m²

Land

273 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Warmenhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Warmenhuizen

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$190/night

50% ($95)Brixfox estimate($190/night)200% ($380)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,041

Likely range $18,624 – $43,457

Airbnb data$190/night · 64% occupancy

Rental income

$190/night · 64% occ.

$44,523

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmenhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmenhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$225K

+22%

Rental Income

+$145K

Total Position

$370K

+100%

14.9%/yr

Year 10

Capital Value

$274K

+48%

Rental Income

+$313K

Total Position

$587K

+217%

12.2%/yr

Year 20

Capital Value

$405K

+119%

Rental Income

+$733K

Total Position

$1.1M

+515%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$600K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+926%

8.1%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.