Rijnbandijk 36-84, Maurik

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe vakantiewoning met panoramisch uitzicht aan de Nederrijn in Maurik Word wakker met het rustgevende kabbelende water, geniet van een ontbijt in de zon op je eigen terras en sluit de dag af met een glas wijn bij een adembenemende zonsondergang. Dit luxe, vrijstaande chalet aan de Nederrijn biedt alles voor wie op zoek is naar rust, comfort én een unieke beleving aan het water. Droom je van een luxe chalet op een unieke locatie aan het water? Deze vrijstaande vakantiewoning op MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik combineert rust, ruimte en comfort op een perceel van maar ruim 700m² eigen grond. Gelegen in het hart van de Betuwe, direct aan de Nederrijn, biedt dit chalet een zeldzame kans om te investeren in het ultieme buitenleven – ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Gelegen op het prachtige MarinaPark Nederrijn in Maurik, midden in de Betuwe, bevindt deze vakantiewoning zich op een royaal perceel van ruim 700 m² eigen grond. Een plek waar natuur, luxe en ontspanning moeiteloos samenkomen, perfect voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering. Vrijstaand chalet op toplocatie in Gelderland Dit in 2022 opgeleverde chalet verkeert in absolute nieuwstaat en is volledig instap-klaar. De ligging is simpelweg uniek: direct aan het water, met vrij uitzicht over de Nederrijn en op steenworp afstand van de jachthaven. Hier ervaar je maximale privacy én vrijheid. Stap vanuit je tuin zo richting het water, leg je boot aan of ontdek de omgeving vanaf het water. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, wat het ook interessant maakt voor watersportliefhebbers. Waterskiën behoort dus tot de mogelijkheden, er is zelfs een waterskischool aanwezig. Indeling en afwerking Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle en lichte leefruimte. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig uitzicht vanuit elke hoek van de woonkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal voor lange, gezellige avonden. De open keuken is uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Nespresso-apparaat. De badkamer straalt hotelkwaliteit uit, met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers met boxsprings, kastruimte en elk een eigen TV. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Buitenruimte en voorzieningen Het royale terras met eettafel, ligbedden en parasol grenst aan een fraai gazon – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de Nederrijn. De woning beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats, een inpandige berging en snelle wifi. Zowel het interieur als exterieur vallen nog onder garantie. Het vakantiepark Wie op zoek is naar rust, natuur en water zit hier goed. Het park ligt direct aan de Nederrijn en is een mooie uitvalsbasis voor fietsen, wandelen en varen in de Betuwe. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een sauna waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor kinderen zijn er speeltuinen en in het water liggen springkussens waar zij zich vooral op warme dagen goed kunnen vermaken. Voor watersportliefhebbers is dit ook een aantrekkelijke locatie. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, waardoor activiteiten zoals waterskiën mogelijk zijn. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een waterskischool waar zowel beginners als gevorderden terechtkunnen. Verder kunt u hier onder andere varen, zwemmen, suppen, vissen en kanoën. Ook zijn er voorzieningen zoals een brasserie en fietsverhuur op het park aanwezig. Investeren in een chalet in Maurik Niet alleen een droomplek voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering. Dankzij de unieke ligging, luxe afwerking en populariteit van de regio kent dit chalet een hoge bezettingsgraad bij verhuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden: varen op de Nederrijn, fietsen door de Betuwe langs boomgaarden en wijngaarden, of genieten van de faciliteiten op het park zoals een restaurant, fietsverhuur en sportvoorzieningen.