Laan van Laag Kanje 1-302, Maarn

Laan van Laag Kanje 1-302, Maarn

Maarn

€240,000

Asking Price

2

Bedrooms

60 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Kavel 302- Laan van Laag kanje-Maarn € 240.000 k.k. Wonen in rust, ruimte en natuur – aan het water Deze moderne en sfeervolle recreatiewoning van het type Hackfort Panorama voor vier personen is gelegen op kavel 302 en vormt de ideale combinatie van comfort, natuur en een zorgeloze investering. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en een kaveloppervlakte van 238 m² geniet je hier van ruimte, privacy en een prachtige ligging direct aan het water. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een praktisch keukeneiland, ideaal om samen te koken, te borrelen of gezellig aan te schuiven. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, wat het verblijf extra comfortabel maakt – zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers: één slaapkamer met een tweepersoonsbed één slaapkamer met twee eenpersoonsbedden Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen of gasten. De slimme indeling maakt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Buitenleven aan het water Buiten geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht. De ligging aan het water geeft een uniek vakantiegevoel: wakker worden met uitzicht op de natuur, ontspannen op het terras en tot rust komen in een groene omgeving. Het park – verzorgd, groen en geliefd De woning ligt op een netjes onderhouden en rustig park, omringd door natuur. Het park is geliefd bij recreanten vanwege de uitstraling, de rust en de prettige sfeer. Dit maakt de woning niet alleen fijn voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur. Koopkavel: investeren met zekerheid Deze woning staat op een koopkavel, wat betekent dat je eigenaar bent van zowel de woning als de grond. Dit geeft extra zekerheid en maakt het een interessante investering op de lange termijn. De combinatie van ligging, comfort en parkfaciliteiten zorgt voor een goede verhuurbaarheid en waardevastheid. Over de woning: 60 m² woonoppervlakte – licht, ruim en modern ingericht Inductiekookplaat (combi) – veilig en energiezuinig Twee slaapkamers – comfortabel voor 4 personen, gezinnen of gasten Badkamer en incl inloop douche + wasmachine – netjes, praktisch en handig Verwarming op hetelucht – duurzaamheid Bouwjaar 2020 – goed onderhouden en instapklaar Veranda inbegrepen – geniet van het buitenleven Eigendom van zowel woning als kavel met een kaveloppervlakte van 238 m² , woning aan het water met privacy en ruimte De woning wordt aangeboden Vrij van Btw k.k. voor een prijs van €240.000,- Waarom kiezen voor deze woning? • Panoramisch uitzicht en moderne afwerking • Veranda voor extra leefruimte buiten, meubels incl • Volledige eigendom van woning én kavel • Uitermate geschikt voor eigen gebruik of verhuur Toe aan ontspannen in een stijlvolle woning met veranda? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. tel: 023-792 04 68

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Laan van Laag Kanje 1-302, Maarn

Maarn · Ref BF-3594Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$273,100
View original listing
Bedrooms
2
Built area
60 m²
Land
238 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$344/night
50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$54,210
Likely range $32,526 – $75,893
Airbnb data$344/night · 60% occupancy
Rental income
$344/night · 60% occ.
$75,185
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

$3.5M$2.6M$1.8M$875K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $240K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$292K
+22%
Rental Income
+$253K
Total Position
$545K
+127%
17.8%/yr
Year 10
Capital Value
$355K
+48%
Rental Income
+$546K
Total Position
$901K
+276%
14.1%/yr
Year 20
Capital Value
$526K
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.8M
+652%
10.6%/yr
Year 30
Capital Value
$778K
+224%
Rental Income
+$2.3M
Total Position
$3.0M
+1169%
8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.