About this property

IDEALE FAMILIE RECREATIE VILLA Unieke, royale vrijstaande recreatievilla met inpandige garage en sfeervolle veranda. De villa is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd waarbij het geheel over een hoog wooncomfort beschikt met o.a. volledige vloerverwarming op de begane grond waarbij een garage ook kan dienen als toekomstig slaap- en badkamer om gelijkvloers te wonen. De villa beschikt over maar liefst 239 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De royale opzet en de grote raampartijen zorgen in alle vertrekken voor een heerlijke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy dankzij de ligging tegen de Vordenseweg. Het royale, overdekte terras en het strakke (speel)gazon zijn gesitueerd op het oosten, waarbij er een tweede terras aan de westzijde is gesitueerd. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het veilig stallen van voertuigen. Het park Bosrijk Ruighenrode ligt op slechts 3 kilometer afstand van de stad Lochem met o.a. Schouwburg, station, 18-holes golfbaan en diverse winkels. Vanuit het park loopt of fietst u zo het natuurgebied “het Grote Veld” in en met de auto bent u binnen 15 minuten op de snelweg A1. PERCEEL Fraai gelegen aan de rand van het park bevindt zich dit prachtige perceel met een groene en privacyvolle tuin rondom. De tuin is rijk aangelegd met volwassen bomen, een verzorgd gazon en diverse plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde ligt een heerlijk terras op het zuidwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de veranda/overkapping is het bovendien mogelijk om ook beschut en overdekt buiten te zitten. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met schuifpui naar overkapping. Open keuken (2022) met inductiekookplaat, Bora downdraf, Quooker, composiet blad, vaatwasser, koelkast en vriezer. Berging. Bijkeuken met Cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Kantoorruimte met tuindeur. Inpandige garage met kasten, uitstortgootsteen, dubbele deuren en plavuizen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder met twee dakramen. KENMERKEN Bouwjaar: 1998. Perceel: ca. 850 m². Inhoud: ca. 820 m³. Woonoppervlakte: ca. 213 m². Nefit HR-CV combiketel (2023). Volledig geïsoleerd. Energielabel B. Bijdrage VvE: € 122,50 per maand. Recreatiewoning, permanente bewoning niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Vordenseweg 6-H107, Lochem

Lochem · Ref BF-359Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$455,166

View original listing

Bedrooms

Built area

213 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,267

Likely range $7,960 – $18,573

Airbnb data$156/night · 51% occupancy

Rental income

$156/night · 51% occ.

$28,955

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Rental Income

+$62K

Total Position

$549K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Rental Income

+$134K

Total Position

$726K

+81%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Rental Income

+$313K

Total Position

$1.2M

+197%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$555K

Total Position

$1.9M

+363%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.