About this property

Kavel 92A – veldhuisweg -4-IJhorst € 80.000 Kavel 92A – Type Berkel | EuroParcs Reestervallei Op een rustige en groene locatie op EuroParcs Reestervallei bevindt zich deze nette recreatiewoning van het type Berkel. De woning ligt op een huurkavel van circa 240 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, rust en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is de woning geschikt voor 4 personen. De indeling is praktisch en efficiënt, met een lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken en te verblijven. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde interieur is de woning comfortabel in gebruik. De recreatiewoning wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor deze direct klaar is voor gebruik. Waarom EuroParcs Reestervallei? Dit park ligt midden in een rustige en bosrijke omgeving op de grens van Overijssel en Drenthe. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de directe omgeving. De ontspannen sfeer en groene ligging maken het park aantrekkelijk voor recreatief gebruik. Over de woning Deze Berkel woning is een praktische en toegankelijke recreatiewoning met een prettige indeling. Dankzij de ligging op een ruime kavel en de rustige omgeving is het een fijne plek om tot rust te komen. De woning is geschikt voor eigen gebruik en biedt daarnaast mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Een verzorgde recreatiewoning op een ruime huurkavel, gelegen in een groene en rustige omgeving. Ideaal voor ontspanning en recreatie. Waarom kiezen voor deze woning ? • Ruime en comfortabele vakantiewoning op een veelzijdig park • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur • Eigenaar van woning op huurkavel • Park het hele jaar toegankelijk voor maximale recreatie Deze woning wordt aangeboden voor € 80.000,00 Vrij van Btw v.o.n. Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-92A, IJhorst

IJhorst · Ref BF-3577Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$91,033

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$179/night

50% ($89)Brixfox estimate($179/night)200% ($357)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,381

Likely range $11,029 – $25,734

Airbnb data$179/night · 39% occupancy

Rental income

$179/night · 39% occ.

$25,452

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$97K

+22%

Rental Income

+$86K

Total Position

$183K

+129%

18.0%/yr

Year 10

Capital Value

$118K

+48%

Rental Income

+$185K

Total Position

$304K

+280%

14.3%/yr

Year 20

Capital Value

$175K

+119%

Rental Income

+$434K

Total Position

$609K

+662%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$259K

+224%

Rental Income

+$769K

Total Position

$1.0M

+1185%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.