About this property

Kavel 514 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 245.000 Velthorst kavel 514 – 6 personen koopkavel aan bosrand Op een prachtige locatie aan de bosrand op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug ligt deze moderne recreatiewoning van het type Velthorst. De woning is gelegen op een zeer ruime koopkavel van maar liefst 347 m², wat zorgt voor veel privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel midden in de natuur. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² is de woning geschikt voor 6 personen. De indeling is praktisch en comfortabel, met een lichte woonkamer en een open keuken. De rechte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, en is compleet uitgerust met een koffiezetapparaat en waterkoker. De woning beschikt over drie slaapkamers: één met een tweepersoonsbed, één met twee eenpersoonsbedden en een slaapkamer met een stapelbed. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort. De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief inventaris opgeleverd en is daarmee volledig instapklaar. De ligging met de ruime kavel maakt deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? Dit park ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, omringd door bossen, heide en eindeloze wandel- en fietsroutes. De centrale ligging in Nederland maakt het park goed bereikbaar en aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De combinatie van natuur, rust en faciliteiten zorgt ervoor dat dit een geliefde locatie is voor recreanten. Over de woning: Deze Velthorst woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel recreëren. Dankzij de complete inrichting en praktische indeling kun je hier direct genieten zonder extra investeringen. De royale kavel zorgt voor een gevoel van vrijheid en maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel eigen gebruik als verhuur. ? Sfeervolle vakantiewoning van 58 m² – efficiënt ingedeeld en slim ontworpen ? Voorzien van inductiekookplaat – modern en gebruiksvriendelijk ? Drie slaapkamers – geschikt voor gezinnen of logés ? Badkamer – modern en comfortabel in gebruik ? Verwarming op gas – aangename warmte het hele jaar door ? Bouwjaar 2021 – splinternieuw en onderhoudsarm De woning wordt aangeboden voor een prijs van €245.000 exclusief Btw k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Moderne en energiezuinige voorzieningen • Volledig eigendom van woning en eigen grond. • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op een ruim perceel met volop privacy Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-514, Maarn

Maarn · Ref BF-3575Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$278,789

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

347 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,087

Likely range $32,452 – $75,721

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$298K

+22%

Rental Income

+$252K

Total Position

$550K

+125%

17.6%/yr

Year 10

Capital Value

$363K

+48%

Rental Income

+$545K

Total Position

$908K

+270%

14.0%/yr

Year 20

Capital Value

$537K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+640%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$795K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.1M

+1147%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.