Krimweg 140-F6278, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op koopkavel op Bungalowpark Hoenderloo** Midden in het groen van Hoenderloo, waar de Veluwe begint en de dagen vanzelf rustiger aanvoelen, staat deze 6-persoons recreatiewoning op koopkavel. Een fijne plek om zelf te genieten van weekendjes weg en langere vakanties, met daarnaast de mogelijkheid om de verhuur via het park te laten verlopen, zodat u zorgeloos kunt kiezen wat het beste bij u past. **Woonkamer** De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte waar u na een dag buiten graag thuiskomt. Door de indeling is er volop ruimte om samen te zitten, bij te praten en de dag rustig af te sluiten, terwijl het groene karakter van het park en de omgeving telkens dat ontspannen vakantiegevoel geeft. **Eethoek** Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar u met het gezelschap gezellig kunt tafelen. Een fijne plek voor lange ontbijtjes, een lunch na een fietstocht of een diner waarbij u nog lang blijft zitten omdat de sfeer gewoon klopt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de leefruimte, waardoor koken onderdeel blijft van het samenzijn. Ideaal voor een snelle maaltijd na een actieve dag, maar ook prettig wanneer u juist uitgebreid de tijd wilt nemen. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De slaapkamers bieden fijne plekken om u terug te trekken, met een rustige uitstraling die uitnodigt tot uitslapen na een dag vol natuur, uitstapjes en buitenlucht. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl u overdag juist samen geniet van de woonkamer en het buitenleven. **Badkamer** De badkamer is verzorgd en praktisch, een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of na een wandeling door bos en heide weer comfortabel tot rust te komen. **Buitenruimte & tuin** Buiten ervaart u direct de Veluwse sfeer, met ruimte om te zitten, te ontspannen en het groen om u heen echt te voelen. Of u nu ’s ochtends rustig start met koffie of ’s avonds nog even buiten zit, hier hoort buiten zijn vanzelf bij het verblijf. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op een koopkavel, wat betekent dat de grond in eigendom is. Dit geeft extra zekerheid en maakt het geheel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigen plek op de Veluwe. Verhuur is mogelijk via het park, waardoor u desgewenst kunt rekenen op een verzorgde aanpak. **Parkfaciliteiten** • Zwembad met schuifdak • Restaurant • Fietsverhuur • Minigolf • Tafeltennis • Do-it-yourself activiteiten • Speelvoorzieningen voor kinderen **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe • Kröller-Müller Museum • Apenheul in Apeldoorn • Paleis Het Loo in Apeldoorn • Burgers’ Zoo in Arnhem • Nationaal Park Veluwezoom • Het Radio Kootwijk-gebied voor bijzondere wandelingen en fotografie • De Posbank voor heide, vergezichten en prachtige fietsroutes **Waarom deze woning** • 6-persoons recreatiewoning met drie slaapkamers • Gelegen op koopkavel (eigen grond) • Midden op de Veluwe in het geliefde Hoenderloo • Park met zwembad, restaurant en diverse activiteiten • Verhuur is mogelijk via het park • Een heerlijke plek voor eigen gebruik met extra flexibiliteit **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: