Yn 'e Lijte 1-84, Grou

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Nieuwbouw L-Chalet te koop op Waterpark Yn'e Lijte in Grou, Friesland Op Waterpark Yn'e Lijte staat er wéér iets moois te gebeuren! Er is een nieuwbouwproject die in september 2026 van start gaat. Wilt u het kopen als (gedeeltelijk) belegging? De woning is te verhuren in volledig eigen beheer, semi- eigen beheer of volledig door het park! Het is mogelijk een huurcontract van 10 jaar vast te leggen voor de grond, waarbij de huurprijs vaststaat en alleen de consumenten index zal gelden. Daarbij is het ook mogelijk de kavel te kopen, zodat u uw eigen grond heeft en minder parkkosten. Ter impressie een, door deze bouwer eerder gebouwd object, getoond in de foto's van deze advertentie. Dit L-chalet kan van binnen geheel op maat gemaakt worden. Dit kan afgestemd worden met de bouwer. V.a. €84.950 incl. BTW kan het chalet casco opgeleverd worden met de "basis afwerking" en aangevuld worden met uw wensen. Basis afwerking recreatiewoningen: (tot september 2026 kan de basisafwerking nog overlegd worden) - Duurzaam & onderhoudsarme buitenbekleding in overleg bouwer in kunststof of hout. - Kunststof kozijnen antraciet of wit. - Boeiboorden voorzien van trespa. - HR++ glas met draaikiepramen. - Winterisolatie-pakket: dak 7cm, vloerisolatie 9cm & wandisolatie 9cm - Binnenwanden bekleed met 9mm merantiplex en in badkamer bekleed met pvc plaat. - Riool/ water aansluiting; Optioneel tegen meerprijs: - Afwerking saus / behang klaar; - Toilet en douche met badmeubel; - Combi-airco (verwarmen/ koelen); - Keuken naar keuze - Afgewerkte vloer naar keuze Waterpark Yn'e Lijte Recreatiepark Yn'e Lijte ligt aan de noordelijke kant van watersportdorp Grou. Met de (fiets)pont ben je in 10 minuten in het centrum, waar je een gevarieerd winkelbestand, meerdere grote supermarkten en gezellige horecagelegenheden aantreft. En wil je een dagje de stad in, dan bieden Leeuwarden, Sneek en/of Heerenveen op korte afstand genoeg mogelijkheden. Waterpark Yn'e Lijte heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een zeer populair waterpark. Deze ruim opgezette camping heeft dan ook veel te bieden met een variabel aanbod. U kunt daarbij denken aan Safaritenten, Tiny houses, stacaravans en chalets in alle soorten en maten. Er is daarbij van alles te beleven op en om het park! Op mooie dagen kunt u een zeilboot, een elektrische boot of een sloep huren voor de hele familie. Zelfs zeilles volgen is mogelijk bij dit park met zeilschool Pean in Grou. Faciliteiten van Waterpark Yn'e Lijte: Speeltuin: Op dit park vindt u een speeltuin met speeltoestellen en verschillende klimrekken. Restaurant: In Grou kunt u heerlijk eten bij restaurant Oan't Wetter. Zij hebben een divers menu met visgerechten, gebakken kalfslever, spareribs, Mix Grill, biefstuk en nog veel meer. Watersport: Camping Yn'e Lijte verhuurt ook sloepen, zeilboot, roeiboten, elektrische boten, SUP boards en kano's. Zelfs zeilles volgen is bij ons mogelijk! Supermarkt: In de ochtend kunt u op Waterpark Yn'e Lijte ook verse broodjes bestellen. Er is ook een Jumbo in de buurt die uitgeroepen is tot de beste supermarkt van Friesland! Wasserette: Op het park is een wasserette waar u gemakkelijk de nodige was kunt doen. Parkinformatie Y'ne Lijte- Hele jaar geopend. (Inschrijfadres op het park is mogelijk) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (Via park of in eigen beheer) - Mogelijkheid van huren ligplek voor sloep of zeilboot - De kavel is optioneel te koop voor €129.500,- k.k. Dit zijn 261/31772 aandeel in de gemeenschap en bij aankoop kavel is de parkbijdrage +/- €850,- p.j. - Blijft u de kavel huren? Dan betaalt u €5.500,- huur per jaar. Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262