About this property

Luxe 4-persoons recreatiewoning gelegen aan open vaarwater met directe verbinding naar het Lauwersmeer. Unieke kans om aan het meer nog een nieuwbouw woning te kunnen kopen. Door de beschermde status van het Lauwersmeergebied worden deze mogelijkheden zeer beperkt geboden. De vakantiewoning is zorgvuldig vervaardigd en heeft een luxe uitstraling. De hoogwaardige bouwmaterialen, uitstekende isolatie en het comfortabele afwerkingsniveau dragen bij aan een aangenaam verblijf. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat resulteert in een fraai energielabel A. De woning ligt op een perceel van circa 320 m², direct aan vaarwater. Bovendien is er de mogelijkheid om een boot aan de kavel aan te leggen. Indeling: Hal met technische ruimte, verdeler van vloerverwarming en elektrische boiler ten behoeve van warm water - slaapkamer - badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche - slaapkamer - woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur Afwerking woning: - Betonnen plaatfundering - Zwart Lunawood buitenbekleding - Zwarte kunststof kozijnen - Afgewerkte vloeren en wanden - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Gasloos - Roerende zaken niet inbegrepen Extra informatie / voorzieningen - Parkkosten ca. €1.300,- per jaar - Goede verhuurmogelijkheden ( is echter niet verplicht ) - Diverse horeca aanwezig: het Raadsel van de Wadden, De Gouden Stek, Pizzeria enz. - Bootverhuur - Pitch & Putt golfbaan - Zwembad en strand (Catamaran strand) - Jachthaven gelegen naast het park - Esonstad - Supermark Poeisz (Anjum) - Wadloopcentrum - Indoorspeelparadijs Koopprijs woning : € 265.000,- excl. btw. De genoemde koopprijs is vrij op naam en Excl. btw. Verhuren is toegestaan, dat kan zeer goed individueel, ook mogelijk deze taak uit te besteden aan een verhuurorganisatie, wij kunnen u eventueel in contact brengen met de verhuurorganisatie. Het park omvat een geheel waar deze nieuwe woning deel van uit maakt, deze is gerealiseerd in een bestaand plan met al eerder gebouwde recreatiewoningen. Ook is er een jachthaven, scheepswerf, en restaurant verbonden aan dit park. De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt. De recreatiewoning mag je verhuren, dit is echter niet verplicht. De verhuur mag je zelf regelen. Je kunt er ook voor kiezen om hier een partij voor in te schakelen.

2-bedroom freehold villa in Eanjum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eanjum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eanjum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eanjum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eanjum — photo 5 of 5

Funda

Grote Siege 31, Eanjum

Eanjum · Ref BF-3558 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$288,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

320 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eanjum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eanjum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eanjum market trends.

Year 5

Capital Value

$322K

+22%

Year 10

Capital Value

$392K

+48%

Year 20

Capital Value

$581K

+119%

Year 30

Capital Value

$860K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

320 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.