Groenedijk 6-423, Oost-Graftdijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wat een droomplek! Vanuit de woonkamer en vanaf het royale terras geniet u iedere ochtend van een schitterende zonsopkomst boven het water. Een uitzicht dat nooit verveelt. Schenk een verse kop koffie in, neem plaats op het terras en ervaar de rust en schoonheid van deze unieke locatie – elke dag opnieuw. Het chalet beschikt over een ruime keuken, een nette badkamer, een separaat toilet en is met zorg onderhouden. Gelegen op één van de mooiste plekken van het park, met een fraai aangelegde tuin rondom en water aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat u zoekt voor een ontspannen verblijf. Een recreatiewoning op Vakantiepark De Beemster biedt volop mogelijkheden. U kunt er 365 dagen per jaar zelf recreëren, de woning verhuren voor een aantrekkelijk rendement of kiezen voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur. De mogelijkheden zijn veelzijdig, waarbij vanzelfsprekend de parkregels van toepassing zijn. Omgeving: De woning is prachtig gelegen, midden in het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap. In de directe omgeving vindt u schitterende fietsroutes die u door het karakteristieke landschap voeren. Ook liefhebbers van varen kunnen hier volop genieten van de rust en de schoonheid van het water. Dankzij de centrale ligging zijn er tal van mogelijkheden voor ontspanning. De kustplaatsen Castricum en Egmond aan Zee liggen op korte afstand en zijn ideaal voor een heerlijke dag aan het strand. Daarnaast zijn sfeervolle steden en dorpen als Alkmaar, Hoorn, Volendam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar voor een dagje winkelen, cultuur of gezelligheid. Woonkamer: Dit prachtige, moderne chalet kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd, zodat u er direct van kunt genieten. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Bovendien beschikt de ruimte aan drie kanten over dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde, royale tuin en het brede water dat direct voor de woning ligt. Op mooie dagen zet u eenvoudig de deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven. Het hoge plafond met een nokhoogte van bijna drie meter en sfeervolle inbouwspots versterkt het gevoel van ruimte en luxe. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: De luxe keuken is stijlvol vormgegeven en combineert een praktische indeling met volop bergruimte. Het fraaie kookeiland vormt het gezellige hart van de ruimte en nodigt uit om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zodat het u aan niets ontbreekt. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. Stap vanuit de woonkamer het royale terras op, en neem plaats in een comfortabele stoel terwijl u uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en het weidse uitzicht. Dankzij de verschillende terrasmogelijkheden vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een eigen steiger van maar liefst 10 meter lang. De volwassen tuin is met zorg aangelegd en rijk aan diverse beplanting, waardoor u het hele seizoen geniet van kleur, groen en privacy. Aan de voorzijde van de woning beschikt u bovendien over twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor twee auto's. Slaapkamers: Het chalet beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen douche en een wastafel met badkamermeubel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als comfortabele logeerkamer of slaapkamer met extra privacy. Badkamer: De royale badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met Sunshower, een toilet en een stijlvolle wastafel met badkamermeubel. Extra informatie; Vakantiepark De Beemster: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Europarcs de Rijp - Gehele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park), Verhuur is niet verplicht. - Permanent verblijven is toegestaan Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.