Zeedijk 2-553, Uitdam
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Uitdam
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Gulden Daalder - Prachtige 8-persoons villa inclusief ruime kavel aan het water op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam. Deze uitstekend onderhouden villa biedt alle comfort voor een heerlijke vakantie en is gelegen op een ruime kavel direct aan het water. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale en lichte living. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het water. De sfeervolle zithoek is ingericht met een comfortabele hoekbank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met televisie. De woning beschikt over een CAI-aansluiting voor televisieontvangst en WiFi. De ruime eethoek is voorzien van een grote eettafel met acht stoelen. Aansluitend bevindt zich de moderne, hoogglanzende hoekkeuken. Deze is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser, een gasstel en een afzuigkap. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt plaats aan acht personen. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer, ingericht met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog drie slaapkamers bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van twee eenpersoonsbedden en beschikken over voldoende kastruimte. De woning beschikt over drie comfortabele badkamers. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee badkamers. Beide badkamers zijn voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de villa over een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. De fraai aangelegde tuin nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Het betegelde terras met tuinmeubilair biedt een prachtig uitzicht over het water. De hardhouten vlonder aan de waterkant vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren is mogelijk naast de woning. De villa wordt verwarmd middels een cv-installatie en wordt opgeleverd inclusief inventaris (met uitzondering van persoonlijke eigendommen).
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.