About this property

Lodge Linde met sauna | Rust, privacy en Twentse gastvrijheid aan de bosrand Aan de rand van Recreatiepark De Tolplas, direct grenzend aan een bosstrook, ligt deze sfeervolle 4-persoons Lodge Linde. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen – perfect om even helemaal te ontsnappen aan de drukte van alledag. De lodge beschikt over een royale, groene tuin met volop privacy. Onder de veranda bevindt zich een overdekt terras met tuintafel en stoelen, zodat je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een extra zonneterras én een eigen parkeerplaats bij de woning. Binnen word je verwelkomd in een lichte en gezellige woonkamer met comfortabele zithoek en ronde eettafel. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt alles voor een ontspannen verblijf. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het in de zomer aangenaam koel, terwijl de combinatie van airco en cv-installatie in de winter zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De lodge beschikt over twee slaapkamers: een ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer met twee losse bedden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Als extra luxe beschikt de woning over een heerlijke infraroodsauna – ideaal om volledig tot rust te komen na een wandeling of fietstocht door de Twentse natuur. Genieten op en rondom het park Recreatiepark De Tolplas staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en gastvrije karakter. Op het park vind je een uitstekend restaurant met terras aan het water, waar je kunt genieten van verrassend culinaire en ambachtelijke gerechten. De recreatieplas vormt het hart van het park. Hier kun je zwemmen, vissen, suppen of ontspannen varen met een kano of roeiboot. Een heerlijke omgeving voor zowel rustzoekers als actieve natuurliefhebbers. Verhuur en eigen gebruik De lodge wordt momenteel nog verhuurd, maar biedt daarnaast al mogelijkheden voor eigen gebruik. Vanaf 2027 is de woning volledig beschikbaar voor eigen gebruik. Verhuur blijft mogelijk, maar is niet verplicht. Kortom Een comfortabele en sfeervolle lodge op een unieke locatie in het Twentse landschap – ideaal voor wie zoekt naar rust, natuur, privacy en ontspanning, met de vrijheid om zelf te genieten of te verhuren wanneer gewenst.

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-Z357, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-3530Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$142,126

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

301 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hoge Hexel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$166/night

50% ($83)Brixfox estimate($166/night)200% ($332)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,898

Likely range $16,739 – $39,058

Airbnb data$166/night · 64% occupancy

Rental income

$166/night · 64% occ.

$38,736

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Rental Income

+$130K

Total Position

$282K

+126%

17.7%/yr

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Rental Income

+$281K

Total Position

$466K

+273%

14.1%/yr

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Rental Income

+$659K

Total Position

$932K

+647%

10.6%/yr

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+1158%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.