Roggeslootweg 752, De Cocksdorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Mooi gelegen op vakantiepark Krim staat deze nette bungalow (type D) op een perceel eigen grond van 438 m². Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Door de smaakvolle inrichting voelt u zich hier gelijk thuis. Indeling Indeling: Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, het separate toilet, een slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De open haard zorgt samen met de tv-hoek voor een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene tuin. De nette open keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. De woonkamer beschikt over een sfeervolle eethoek, perfect voor lange diners of een ontspannen koffiemoment. Op zonnige dagen zet je de terrasdeuren open en loopt de woonruimte naadloos over in buiten. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht naar buiten. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douchecabine, een net wastafelmeubel, en een designradiator. Een fijne, praktische ruimte. Direct naast de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Eerste verdieping De open trap leidt naar de eerste verdieping met twee nette, ruime tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van 2 boxspringbedden en achter het lage wand is opbergruimte bereikbaar via een luik. De badkamer op de verdieping is uitgerust met een douchecabine, een net wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin Vanuit de tuin is de berging bereikbaar waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine, droger en HR CV-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte ook praktische opbergruimte voor diverse spullen. De tuin biedt diverse fijne zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen genieten van de zon of ontspannen in de schaduw. Zowel in de tuin als op het terras staat een royale eettafel, waar je ’s ochtends rustig kan ontbijten in de zon en/of ’s avonds sfeervol natafelen of borrelen. Het kan hier allemaal. Bijzonderheden De Krim biedt volop recreatieve faciliteiten, waaronder restaurants, winkels, zwembaden en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, waardoor dit de ideale plek is voor ontspanning of een zorgeloos vakantieverblijf.