About this property

Op een unieke locatie in het waterrijke hart van Friesland staat dit verzorgde chalet op eigen grond aan het B-veld van Yn’e Lijte in Grou. Hier geniet u van rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl het gezellige centrum van Grou en de Friese meren zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke plek voor recreatief verblijf, watersportliefhebbers en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Het chalet staat op een perceel eigen grond van circa 232 m² en wordt aangeboden inclusief inventaris, waardoor u direct kunt genieten van uw verblijf. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De open leefruimte voelt comfortabel en verzorgd aan en biedt voldoende plaats om te ontspannen na een dag op het water of in de Friese natuur. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de airconditioning met verwarmingsfunctie en de elektrische boiler is het chalet geschikt voor comfortabel verblijf in meerdere seizoenen van het jaar. Ook buiten is het volop genieten. Onder de overkapping met gezellige hoekbank kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten zitten. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of watersportmateriaal. De ligging nabij Grou maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Grou staat bekend als één van de mooiste watersportdorpen van Friesland en biedt gezellige horeca, terrassen, winkels en directe verbindingen naar de Friese meren en natuurgebied De Alde Feanen. In de omgeving kunt u uitstekend varen, fietsen, wandelen en genieten van alles wat Friesland zo geliefd maakt. Een verzorgd recreatiechalet op eigen grond, gelegen op een prachtige plek in Friesland waar rust, water en recreatie samenkomen. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • gebruiksoppervlakte wonen 34 m² • externe berging 12 m² • perceel oppervlakte 232 m² • parkeerplaats op eigen grond • inclusief inventaris • airco met verwarming • kunststof kozijnen met HR++ glas • parkkosten ca. € 200,--

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 1-B19, Grou

Grou · Ref BF-3499 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$203,804

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

34 m²

Land

232 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Year 5

Capital Value

$228K

+22%

Year 10

Capital Value

$278K

+48%

Year 20

Capital Value

$411K

+119%

Year 30

Capital Value

$608K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

232 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.