Akerstraat 153-X217, Brunssum

Akerstraat 153-X217, Brunssum

Brunssum

On a holiday park

€269,000

Asking Price

6

Bedrooms

133 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€269,000
6-bedroom holiday home in Brunssum — photo 1 of 5
Smeets Vastgoed
1 / 5
6-bedroom holiday home in Brunssum — photo 2 of 5
2 / 5
6-bedroom holiday home in Brunssum — photo 3 of 5
3 / 5
6-bedroom holiday home in Brunssum — photo 4 of 5
4 / 5
6-bedroom holiday home in Brunssum — photo 5 of 5
5 / 5

Akerstraat 153-X217, Brunssum

Brunssum · South Limburg · Ref BF-34980Source · Smeets Vastgoed · listed 1 Sept 2026
Asking price
€269,000
Bedrooms
6
Built area
133 m²
Land
244 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Brunssum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brunssum

South Limburg, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroparcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2015
Energy: a
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het resort Europarcs Brunssumerheide kunnen wij u aanbieden dit luxe en fraaie, aan het water gelegen, vrijstaande houten chalet op eigen grond met zes slaapkamers en drie badkamers. Over vakantiepark EuroParcs Brunssummerheide EuroParcs Brunssummerheide doet haar naam eer aan. Vanaf het park stap je namelijk zo in het heuvelachtige heidelandschap van de Brunssummerheide. Tegelijkertijd liggen ook gezellige steden als Brunssum, Heerlen en het Duitse Aken dichtbij. Dit is de ideale uitvalsbasis om het Limburgse landschap en het bourgondische leven te ontdekken. Natuurgebied de Brunssummerheide De Brunssummerheide is zo ongeveer de achtertuin van het vakantiepark. Dwaal door dit typisch Limburgse heuvellandschap op de fiets of te voet. Het afwisselende landschap vol loofbossen, naaldbossen, heidevelden en zandvlakten is ook reuze populair bij mountainbikers. En in welk jaargetijde je ook komt, het landschap ziet er telkens weer anders uit dankzij de vele tinten paars, groen en grijs. Er zou trouwens geen Brunssummerheide zijn zonder de Schoonebeeker schapen. De schaapskudde zorgt er voor dat het landschap keurig bijgehouden wordt. Bruisende steden en mijnverleden Niet alleen kun je in EuroParcs Brunssummerheide genieten van de natuur, ook steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn dichtbij. Ontdek het verleden door het oudste badhuis van Nederland in het Thermenmuseum te bekijken of bezoek kasteel Hoensbroek. Het Nederlands Mijnmuseum in Heerlen haalt herinneringen rond het mijnverleden van de streek naar boven. Net als het Monument van Staatsmijn Hendrik in Brunssum waar zich de diepste mijnschacht van Nederland bevond met een diepte van 1058 meter. Ook is het leuk om dieren te spotten in GaiaZoo in Kerkrade of van de hellingen af te roetsjen van SnowWorld in Landgraaf, het grootste indoor skiresort van de wereld. Hoe dan ook waan je je op EuroParcs Brunssummerheide in het buitenland: niet alleen vanwege het heuvelachtige landschap, maar ook door de bouwstijl van de houten vakantiewoningen. Het object is zeer mooi gelegen aan het water. Afgewerkt met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en biedt u o.a. naast veel woongenot, een ruime woon/zitkamer, open keuken, 3 badkamers en 6 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en cv-ruimte met meterkast. Royale sfeervolle living met gashaard en 3x openslaande deuren naar het terras. Het terras is direct aan (gedeeltelijk boven) het water gelegen. Open keuken voorzien van een L-opstelling met apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wasemkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en diepvries. Ouderslaapkamer ( 3.50*2.62/2.20m) met badkamer ensuite. De badkamer (3.38*2.08m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend closet, aansluitmogelijkheid voor witgoedapparatuur. en een designradiator. Prachtig aan het water gelegen met een ruim terras, rondom tuin en voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Vanuit woonkamer opgaande trap naar verdieping. Overloop. Slaapkamer II : 3.45*2.90/2.52m met kastenwand en deur naar het balkon. Slaapkamer III: 3.45*2.52m met deur naar het balkon. Slaapkamer IV: 3.41*2.17m. Slaapkamer V : 3.50*2.95/2.42m. Slaapkamer VI: 3.42*2.43/1.94m. Badkamer II (2.36*2.12m), deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend closet en badmeubel met dubbele waskom. Badkamer III (2.36*2.12m) eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend closet en badmeubel met dubbele waskom. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 133m² - Perceeloppervlakte 301m2 - Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De bungalow is volledig geïsoleerd - Uitstekend afwerkingsniveau - Aansluitingen voor internet en TV zijn aanwezig - De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden - Het betreft een recreatiewoning, geen permanente bewoning

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brunssum.

$942K$707K$471K$236K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $269K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Brunssum market trends.
Year 5
Capital Value
$327K
+22%
Year 10
Capital Value
$398K
+48%
Year 20
Capital Value
$589K
+119%
Year 30
Capital Value
$872K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
36% average occupancy
Nightly Rate
Average
€147 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
244 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 36% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
2.3%
€584/mo
36% occ.
3.1%
€798/mo
current
40% occ.
3.7%
€941/mo
46% occ.
4.5%
€1,155/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.