Launch offer3 months free free, no card

C G v Kleijburgweg 3-A, Rockanje

C G v Kleijburgweg 3-A, Rockanje

Rockanje

€139,000

Asking Price

2

Bedrooms

45

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle recreatiewoning op loopafstand van zee en duinen – Rockanje! Droomt u van een eigen plek aan zee waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen? Dan is deze recent (2025) compleet gerenoveerde recreatiewoning precies wat u zoekt. De woning ligt op het rustige en kindvriendelijke “MOLECATEN PARK VAN ITERSON” op korte loopafstand van het strand en de prachtige Voornse Duinen. Hier geniet u van lange strandwandelingen, ontspannen dagen in de zon en gezellige avonden bij strandpaviljoens. Wonen en genieten Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en warme uitstraling op. Via de hal met modern toilet en praktische bergruimte komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over veel daglicht, een mooie houten vloer en een open keuken. Ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met uw gezelschap. De woning heeft: - 2 slaapkamers - 1 moderne badkamer met ruime inloopdouche - Vloerverwarming in badkamer en toilet Buitenleven op z’n best Rondom de woning ligt een zonnige tuin met meerdere zitplekken. U vindt altijd een plek in de zon of schaduw. Extra’s buiten: - Overkapping (ca. 5 m²) - Recent geplaatste buitenkeuken - Vrijstaande schuur met wasmachine en droger ‘Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden’ Comfort en extra voorzieningen - Volledig geïsoleerd - Airconditioning - Modern ventilatiesysteem - Recent geschilderd ‘Instapklaar en direct te gebruiken!’ Indeling & kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 45 m² - Perceel: ca. 140 m² - Bouwjaar: 2005 - 2 slaapkamers - 1 badkamer - Aparte toilet - Exclusief droger Indeling: - Hal/entree met toilet en bergruimte - Lichte woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en wastafel Ligging - Op loopafstand van strand en duinen - Rustig, autovrij park - Parkeren op afgesloten parkeerplaats - Dichtbij het gezellige centrum van Rockanje Belangrijke informatie - Gelegen op huurgrond - Verblijfsperiode: 25 maart t/m 6 januari - Winterperiode: alleen weekenden - Honden niet toegestaan - Verhuur toegestaan: max. 4 weken per jaar - De recreatiewoning wordt deels gemeubileerd aangeboden; een deel van de inventaris blijft achter - Recron-voorwaarden van toepassing 'Inclusief buitenkeuken en buiten meubelen (loungeset)' Kosten - Standplaats: € 3.584 per jaar (excl. gas/elektra) - Toeristenbelasting: € 219 per jaar Heeft u interesse of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met HP Makelaardij

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 5 of 5

C G v Kleijburgweg 3-A, Rockanje

Rockanje · Ref BF-3498 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price · Freehold
$151,087
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
45 m²
Land
140 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rockanje

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rockanje.

$487K$365K$243K$122K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $139K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Rockanje market trends.
Year 5
Capital Value
$169K
+22%
Year 10
Capital Value
$206K
+48%
Year 20
Capital Value
$305K
+119%
Year 30
Capital Value
$451K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Weak
0.0% annual return
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
$0 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Weak
140 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.